白名单

“白名单”主要供证券监管部门使用，证券公司不得将其用于广告、宣传、营销等商业目的。6月21日，证监会公布2023年6月证券公司“白名单”，共31家公司入榜。与2022年6月发布的“白名单”相比，新增东方证券、东方财富、国联证券、财通证券和西部证券5家公司，同时调出4家暂不符合白名单标准的证券公司。“白名单”主要供证券监管部门使用，证券公司不得将其用于广告、宣传、营销等商业目的。

房地产融资协调机制正在加速落地。房地产融资协调机制正在加速落地。8月9日，河南省住房和城乡建设厅处消息显示，截至8月8日，河南省进入“白名单”项目610个，499个项目共获得银行授信1020.93亿元，其中359个项目落地资金354亿元。

Top30房企中超7成交付规模缩水。作为房企当前运营管理的重中之重，保交付工作在今年上半年得到稳步推进。根据第三方机构亿翰智库统计，2024年1-6月，60家房地产企业的交付套数共计138.6万套。其中，头部企业的交付优势明显，TOP10房企交付总量约73万套，占60家企业总交付套数的比例超5成；TOP10房企中，国央企和民企数量各占一半，交付套数占比也基本五五开。

有力支持了房地产项目建成交付。第一财经了解到，城市房地产融资协调机制推出三个月，目前银行对协调机制推送的第一批“白名单”项目审批金额超5000亿元。为促进房地产市场平稳健康发展，更加精准支持房地产项目合理融资需求，今年1月，住建部和金融监管总局联合出台了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。

畅通资金资本资产“三资”循环。把服务新质生产力作为关键着力点。关于房地产、金融监管、五篇大文章，国家金融监管总局两会后最新发声。3月13日下午，金融监管总局党委召开扩大会议，传达学习全国两会期间的重要讲话和全国两会精神，研究部署贯彻落实举措。

“房地产融资协调机制”实施满两月，出险房企的实际融资情况如何？“城市房地产融资协调机制”实施已满两个月，房地产项目“白名单”工作正加速落地，涉及项目数量已达6000个，金融机构审批通过贷款超2000亿元。在这些庞大数字的背后，仍有很多问题待解：实际到位的资金量能否解房企资金之渴？不同类型房企能否被“一视同仁”对待？出险房企能否迎来实质性利好？

落实尽职免责是关键之一。万科风波引发新的地产债务违约担忧，各项融资支持政策落地进展备受关注。

房地产融资协调机制正在快速运转。继国家金融监管总局两次召开会议部署落实城市房地产融资协调机制后，多个城市接连发布首批房地产项目融资“白名单”，各城市密集表态，银行业也迅速跟进，房地产融资协调机制正在快速运转。1月12日，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发通知，要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。

短短一个月，房地产项目“白名单”一事进展迅速，给房企尤其是出险企业带来一丝希望。原本还在“冬眠”的民营出险房企，终于在新年迎来一丝新气象，纷纷对外宣布旗下项目入选各地的“白名单”。“这次项目白名单申报快、数量多，各地加起来资金需求非常大。”面对房地产再次涌起的变局，某出险房企内部人士对第一财经感叹。

其中，“白名单”中的北辰区某项目第一笔2.4亿元贷款，昨日已获兴业银行总行批准展期。日前，天津首批可以给予融资支持的房地产项目“白名单”出炉，共有22个项目，涉及融资需求近50亿元，相关名单已经推送至全市各金融机构。其中，“白名单”中的北辰区某项目第一笔2.4亿元贷款，昨日已获兴业银行总行批准展期。

武汉市确定了第一批房地产项目融资“白名单”，涉及房地产项目101个，开发企业94家，融资需求541.73亿元、涉及18家融资机构。为加快推进武汉市房地产融资协调机制落地见效，按照住建部关于支持房地产项目融资的条件要求，近日，武汉市确定了第一批房地产项目融资“白名单”。

机构指出，目前各地都在加快房地产融资协调机制建立和落实，抓紧推送“白名单”，房地产项目贷款支持的落地，有助于改善房地产企业流动性，有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资。2月2日，地产股大幅走强，截至发稿，京投发展、中交地产、深深房A等涨停，中洲控股、南国置业等跟涨。多地房地产项目“白名单”落地

最新调整细化标准涉及券商股权结构和经营管理、合规内控、风控、同业竞争、受处罚情况等多个方面。单从处罚情况评估要求来看，就有多家券商将无缘入围“白名单”。实施两年多之后，证券公司白名单评估标准迎来调整。

房企申报、当地住建部门审核筛选、推送金融监管总局省分局、商业银行市场化对接。临近月底，市场翘首等待首批房地产项目“白名单”出炉。1月30日晚间消息，房地产项目“白名单”首笔贷款在广西南宁落地，金额3.3亿元。

“白名单”中的北投荷院项目已获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款。记者从住房城乡建设部和金融监管总局获悉，住房城乡建设部、金融监管总局召开城市房地产融资协调机制部署会后，各地迅速行动、抓紧落实。目前，广西南宁市已建立房地产融资协调机制，并向当地金融机构推送了第一批107个房地产项目“白名单”。“白名单”中的北投荷院项目已获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款。

进一步完善房地产开发企业“白名单”管理制度，优化项目审批，加快项目建设，扩大有效投资。12月1日，武汉市人民政府发布《关于增强发展内生动力推动经济恢复向好若干政策措施》的通知。

大龙地产3连板，深振业A、三湘印象涨停。机构指出，随着白名单可能进一步扩大至50家，会有更多非国有房企受益。11月22日，房地产开发板块再度拉升，大龙地产3连板，深振业A、三湘印象涨停，华夏幸福涨7%，深深房A涨6%，深物业A、沙河股份涨5%，卧龙地产、大悦城等跟涨。

如果白名单制定落地，有望成为这轮房地产风险趋稳的拐点性事件。自近日三部门召开金融机构座谈会后，房企融资再迎潜在利好。11月21日市场消息显示，监管机构正在起草一份房企白名单，进一步改善对房地产行业的融资支持，这份名单根据资产规模、且仍处于正常经营的房企拟定，共有50家国有和民营房企被列入，包括新城发展、万科和龙湖等。