地产股拉升，大龙地产3连板，金融部门再提“白名单”

11月22日，房地产开发板块再度拉升，大龙地产3连板，深振业A、三湘印象涨停，华夏幸福涨7%，深深房A涨6%，深物业A、沙河股份涨5%，卧龙地产、大悦城等跟涨。

据中国房地产报，市场消息称，金融监管部门正在起草一份房地产企业“白名单”，可能涵盖50家规模房企，国有房企和民营房企都会列入其中，包括万科、龙湖、新城控股、旭辉等，名单内的企业将获得信贷、债券和股权融资等多方面支持。记者从相关方面了解到，此次“白名单”主要是金融监管部门倡议，与近期金融监管部门纾困房企相关。某房企人士称，50家房企初步按照销售榜50强筛选。一位熟知的人士表示，明年或有可能推进实施。不过，有大部分房企表示尚未接到“白名单”通知。“暂时还没有感受到融资改善，估计至少要等到明年一季度。”一位民营房企高层人士称。

华泰证券指出，从2022年以来，针对优质房企的金融支持名单不断扩大，据统计，今年在中债增、地方国资担保下实现发债的民企新增中骏集团、雅居乐集团、合景泰富、华宇集团、卓越集团、新湖中宝等7家民企，今年以来合计13家民企受益于“第二支箭”。随着白名单可能进一步扩大至50家，会有更多非国有房企受益。

东莞证券指出，整体看，房地产行业仍为我国支柱性产业，对经济增长拉动效益明显。监管部门对于防范化解房企债务危机、改善企业融资及提振行业基本面相对迫切。相信后续持续的房地产优化政策、支持房企及个人住房融资，乃至于更为长效的房地产机制的建立值得期待。持续的利好政策叠加之下，相信行业基本面将逐步改善，将能走出本轮调整周期的底部，从而也带动板块及个股估值的修复。