地产股走强，中交地产等涨停，多地房地产项目“白名单”落地

2月2日，地产股大幅走强，截至发稿，京投发展、中交地产、深深房A等涨停，中洲控股、南国置业等跟涨。

多地房地产项目“白名单”落地

在1月26日住建部召开相关部署会仅4天后，广西南宁发出官方消息——房地产项目“白名单”首笔贷款落地，金额3.3亿元，获融资项目为当地城投公司旗下项目“北投荷院”。此外，南宁还向当地金融机构推送了第一批107个房地产项目白名单。

隔天，即1月31日，重庆住建部门也发布官方消息，重庆市已筛选出首批314个房地产项目进入“白名单”，融资需求约830亿元，涉及22家融资机构。第一财经多方求证后确认，在重庆布局较深的华宇、龙湖、金科等多家民营房企均有项目进入首批“白名单”。

1月31日晚，成都住建部门也发布了官方消息，成都完成第一批“白名单”审核，涵盖227个房地产项目。

根据住建部和金融局联合发布的“建立城市房地产融资协调机制的通知”，要根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单。两类项目可纳入“白名单”的项目：正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目；开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目。

机构这样看

中指研究院指出，目前各地都在加快房地产融资协调机制建立和落实，抓紧推送“白名单”，房地产项目贷款支持的落地，有助于改善房地产企业流动性，有助于缓解房地产贷款的紧缩情况及扩大房地产投资，有助于促进房地产与金融良性循环。

开源证券指出，本次“白名单”融资支持着眼于项目层面，促使金融机构对合格的项目兑现融资，同时充分赋予城市房地产调控自主权，有望进一步推进保交楼进程，防范房地产重大风险。持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。

招商证券指出，短期来看，地产融资端有望改善，叠加保障房等“三大工程”政策逐渐落地，利于拉动房建相关投资。结合个人住房贷款政策，利于化解房地产风险、修复购房者信心，并且我国城镇化率仍具提升空间，中长期来看或将推动行业持续健康发展。