房地产融资协调机制首批“白名单”项目审批金额超5000亿

第一财经了解到，城市房地产融资协调机制推出三个月，目前银行对协调机制推送的第一批“白名单”项目审批金额超5000亿元。

为促进房地产市场平稳健康发展，更加精准支持房地产项目合理融资需求，今年1月，住建部和金融监管总局联合出台了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。

协调机制建立以来，金融监管总局四次召开工作部署会议推动落实，主动靠前调度工作进展，加强与住建部门沟通协作。同时，指导商业银行制定工作细则，积极主动做好对接，切实提高项目落地时效。截至3月末，商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超过2100个，总金额超过5200亿元，对部分不符合条件的项目已向协调机制反馈。

对于协调机制推送的“白名单”项目，商业银行坚持市场化、法治化原则，严格做好贷款“三查”和项目可行性评估，结合自身经营情况和风险承受能力进行综合论证，切实把控好风险。

对于符合授信条件的项目，银行建立全流程绿色通道优先受理、快速审批，提高项目落地效率。对于暂时存在问题的项目，银行及时向协调机制报告反馈，协调机制推动解决问题后，可再次向银行推送开展审查。

对于确不能符合相关条件的项目，项目实际没有融资需求，或者项目公司出现破产重整、查封冻结、重大违法违规行为、逃废金融债务等问题，由协调机制从推送名单中移出。

第一批白名单项目的顺利推进，有力支持了房地产项目建成交付。市场分析认为，在协调机制推动下，一些原本可能停工但已部分销售的项目得到资金支持，为增强居民购房信心、稳定房地产市场发挥了积极作用。协调机制聚焦在建项目，有效缓解房地产企业流动性压力，助力房地产企业回归主责主业，建成房、建好房。同时，协调机制也明显提升了金融机构贷款意愿，通过建立信贷资金“借-管-还”的闭环管理和风险控制流程，银行机构明确尽职免责要求，消除了基层信贷人员后顾之忧，切实提升金融机构“敢贷、愿贷”的积极性。

下一步，金融监管总局将会同住建部进一步推动协调机制落地见效，抓紧推动后续批次“白名单”项目融资落地工作，密切关注各地协调机制运行情况，完善配套制度，督促金融机构在有效防范风险的前提下，积极支持满足房地产项目和企业的合理融资需求。