深圳一二手房成交量站上枯荣线 业内预测10月新房可卖超万套
10月的深圳,无论是新房还是二手房市场,都热闹了起来。有机构预测,本月深圳新房认购量有望超10000套,二手房中介门店实际签约量有望超8000套。
据乐有家研究中心监测,截至10月22日,10月深圳全市一手住宅累计认购量达到8405套,达到深圳新房市场繁荣线水平。鉴于平均每天认购382套,按此趋势发展,月度累计认购量有望超10000套。
数据显示,2020年开始的楼市较热行情中,2021年1月是深圳新房市场的一个成交高峰,当月的网签量为8356套。尽管上述的新房认购量不等同于合同网签量,即一部分认购存在撤销的可能性,但相比今年9月深圳新房住宅1686套的较低网签水平,10月份,深圳新房网签量环比上升的趋势已定。
值得一提的是,本月,深圳新房市场已经有两个楼盘在开盘当日就告罄,其中,光明区的中建观玥邸项目,认筹倍数更是超过10倍,刷新了近三年来深圳新盘认筹纪录。
二手房市场上,深圳市房地产中介协会官方小程序“深圳新经纪”上显示,截至10月21日,10月深圳二手房累计网签量已达5005套,对比9月的3810套大幅度涨幅31%,超过5000套/月的荣枯线水平。
乐有家研究中心认为,深圳全市平均每日网签二手房238套,按此趋势推演,本月最终网签量有望超7000套。鉴于签约和网签之间有时间滞后性,乐有家预计中介门店实际签约量有望超8000套。
回顾上一轮楼市较热行情,深圳二手房网签量高峰是在2020年7月,为13407套。此后,随着楼市政策收紧,深圳二手房网签量进入下行区间,最低谷时仅1000套/月左右。今年3月开始,深圳二手房月度网签量有了明显的回升,持续多月围绕在5000套的荣枯线上下。乐有家研究中心预计,这个10月深圳二手房的网签量必然创造2021年2月以来的历史新高点(2021年1月二手房网签量7008套)。
乐有家研究中心监测的数据显示,相比前三季度,当前深圳在售或者成交的二手房,“超低价”的情况已不多见。加上国庆期间市场已经消化了一大波笋盘,价格“止跌”将更加明显。
“深圳每次政策放松,总能释放出一批购买力,而9月29日新政效果可谓是近年之最。”深圳贝壳研究院这样评价近期深圳的楼市。据深圳贝壳研究院监测,9月29日楼市新政出台后21天,贝壳深圳合作门店二手房日均签约量较政策前21天日均签约量增长228%,比今年5月6楼市新政出台后的增幅要高得多。
当前深圳楼市整体较热,但对于后市的展望,各方还没有明确的判断。此前深圳一名楼盘负责人对第一财经表示,10月的这波需求释放更多的还是深圳本地的刚需客户,加上9月新房市场成交量很低,可能是前两个月积压的需求释放,因此要等到10月结束才好判断。
上述房企营销人士的观点也建立在销售价格的现实因素上。追本溯源,上述“日光盘”热销,很重要的一个因素是楼盘价格比较优惠,而且两个“日光盘”都位于外地户籍不限购的外围区域,另外,整体来看,深圳新房项目很少有收回折扣甚至涨价的情况。
当前深圳二手房价格也较为稳定,还没有业主大幅提价的情况。贝壳平台数据显示,上周(10月14~10月20日),挂牌房源中,涨价房源共1859套,降价房源共4649套。
马斯克与阿诺特:全球首富的中国战事
马斯克之后,阿诺特计划本月访问中国。5月30日,特斯拉CEO马斯克时隔三年再次到访中国。总计约44小时的行程相当紧凑,连见了3位中国部长。对于如此重要的行程,资本市场当然会有所反应。就在马斯克访华第一日,特斯拉股价一度飙升5%,截至当日收盘涨幅超4%,市值大涨逾250亿美元。0000支持福建建设两岸融合发展示范区十项出入境政策措施出台
在便利台胞往来方面,实行台湾居民来往大陆通行证(以下简称“台胞证”)“网上办”“口岸办”“集中办”,办证方式更加便捷,办证渠道更加丰富,台胞来闽实现“想来即来”。0000不到36小时,上海南港码头汽车进出境集散创下新速度
洋山特殊综合保税区首创的“一线进出境,径予放行”模式,对于不涉证、不涉检的货物,企业可直接提货发货——此项便利举措满足了进口汽车中转出口需求。10月9日19时,挪威籍“艾里克拉”号滚装船完成全部装船作业任务,办完出境边检手续后,载着长安、长城、起亚等1922辆汽车和相关工程器械驶往智利圣安东尼奥港。锤子财富2023-10-09 20:20:240000一财社论:自律自治是金融市场的立命之本
金融市场是一个经典的共择市场,行政他律的立足点和归宿点,应以是否有效护卫市场自律自治为准绳,以真正实现市场自律与行政他律的共管共治。最近“杭州30亿量化跑路”事件,让私募乃至整个资管市场顿时都警觉了起来,并在金融市场激起一波自查自纠之潮。0000服务零售供需两旺 “团健康”成为年轻人消费新刚需
年轻人的“养生刚需”,带动健康服务热度一路上扬。美团数据显示,在刚过去的暑假,视力矫正、牙齿正畸、疫苗已成为大学生健康消费的“新三样”,截至8月31日,平台上“配镜套餐”搜索量同比增长280%,“牙齿美白”服务搜索量增长135%,“团健康”成为新热潮。锤子财富2023-09-07 16:39:050000