机构:物管业营收3年内将达4.3万亿,设施管理将成新蓝海
房地产市场进入深度调整期,物业管理行业也面临着巨大的调整和变革,物业服务企业正朝着“物业 ”模式方向突破,同时,积极开辟设施管理的新蓝海。
5月24日,在新希望服务(3658.HK)上市3周年庆祝仪式上,克尔瑞物管与新希望服务联合发布的《民生服务白皮书》(下称《白皮书》)显示,到2026年,预计物业管理行业营收规模将达到4.3万亿元,相比2023年年均增长约4.1%。
随着消费需求的升级,物业管理行业的地位日益突出。在去年底国家发改委发布的《产业结构调整指导目录(2024年本)》中,物业服务得到正名,从“鼓励类—其他服务业”调整至“鼓励类—商业服务业”。
在此之前,物业服务与保障性住房建设与管理等服务属于同类型,而调整后,物业服务与资产评估服务、广告创意策划、会展服务、工程咨询服务等“站”在一起,成为高附加值行业,专业化和高端价值链延伸成为明确的发展方向。
不过,房地产行业进入深度调整期,传统住宅物业管理逐渐进入到存量竞争市场,物业管理行业营收增速放缓、盈利下滑。传统跑马圈地式的发展模式增长潜力不足。在行业增长放缓、市场竞争加剧的压力下,物业企业亟需寻找新的增长空间。
发展“物业 ”成为当前的突破口。克而瑞物管总经理陈珏现场解读《白皮书》时表示,“为客户创造价值是物业服务的唯一出路,而‘物业 ’是创造性满足客户需求的必然选择。”
以“物业 ”模式为代表的多元增值服务,将物业服务与生活服务、资产服务、企业服务等多元内容融合,有效拓展了物业服务的内涵和外延,为物业企业开辟了新的增长点。目前,业内企业都在大力布局和发展“物业 ”。
其中,物业企业深度挖掘业主消费需求,利用社区切入居住消费领域,在社区内培育业绩增长新动能。比如,万科云开拓家装消费市场,推出家装“研选家”品牌;绿城服务延伸至康养、教育和新零售等。
多元增值服务成为行业增收亮点。据克尔瑞测算,到2026年,预计物业管理行业营收规模将达到4.3万亿,其中增值服务营收将接近2万亿元,较2023年年均增长4.7%,快于整体增速(4.1%)和基础服务增速(3.8%),占总营收的比重约43.5%。
不仅在住宅的物业管理PM(Property Management)市场,非住宅的设施管理FM(Facility Management)市场应运而生,根据克尔瑞测算,预计到2026年中国FM市场规模将超过1.7万亿元,较2023年提升14.1%。相对于住宅而言,非住宅对企业能力要求也更高。设施管理的核心价值是提供和保持高品质的业务空间、整合和支持组织内部所有设施相关的业务、降低设施全生命周期运行成本、支持组织的发展战略和核心业务。
巴西央行上调2024年及2025年通胀预期
巴西中央银行将2025年预期通货膨胀率由3.8%上调至3.85%;2026年及2027年通货膨胀率预测为3.6%及3.5%。当地时间6月24日,巴西中央银行发布《焦点》公报,将2024年预期通货膨胀率由3.96%上调至3.98%;将2025年预期通货膨胀率由3.8%上调至3.85%;2026年及2027年通货膨胀率预测为3.6%及3.5%。0000独家|“人肉开盒”兜售各类隐私,信息泄露源头调查
大量的个人隐私究竟是怎样被泄露并上传到互联网?第一财经10余位记者联手进行了深度调查。第一财经报道《人肉开盒调查:平台成员上万,约30种隐私信息公开叫卖》显示,“人肉开盒“参与者众多,30余种个人隐私被公开叫卖,违法者获得个人隐私信息后,肆无忌惮恐吓、威胁甚至敲诈、勒索明星、名人,普通人也被波及。大量的个人隐私究竟是怎样被泄露并上传到互联网?第一财经10余位记者联手进行了深度调查。锤子财富2023-12-10 18:39:590000中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人就调整优化住房信贷政策有关问题答记者问
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