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越秀地产|以国企力量,助力上海世界级城市更新

锤子财富2023-12-15 17:31:490

10月24日,虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块历史风貌保护项目实施主体遴选结果公示,越秀地产与上海本地国企联合拿下上海虹口嘉兴路街道地块。该项目为一类住宅组团用地,容积率1.3,内含部分一般历史建筑,这标志着越秀地产首度将城市更新能力赋能于上海。

择址“海派文化”发祥地,推动“黄金三角”新生

1843年,上海开埠,穿着西装,柱着手杖,来自世界各地的人们,从虹口港竞相登岸,海舶幅辏、码头林立,一批批近代中国的有识之士,也从这里登船出海,睁眼看世界,中西交融之下,海派文化在此孕育,鼎成远东第一大都市的赫赫荣耀。即至今日,这片曾经的公共租界北区,亦与外滩、陆家嘴三足鼎立,构成上海市内“黄金三角”。

几乎就在上海开埠同时期,英国作家查尔斯·狄更斯在《博兹特写集》中这样描述自己在早上起床出门的场景:“在你艰难地向国王十字街走去,经过滑铁卢广场的时候,才发现自己被过早叫醒一小时。”从“伦敦最贫困十大选区”,到华丽变身为城市商业和艺术中心,国王十字街,成为全球城市更新的经典范本。

时光荏苒,岁月穿梭,一个多世纪之后,在遥远的东方都会上海,曾经的上海黄金三角之一,开启了世界级城市更新的伟大进程,这片文脉深厚,荣光满载的土地,肩负着打造东方“国王十字街”的梦想,站在了城市更新的时代风口。作为国企的越秀地产,成为了推动这一历史变迁的主要力量……

这片备受瞩目的地块,位于虹⼝四川北路商圈与北外滩交汇处,距离上海市政府仅约3.1公里(直线距离),距离外滩约1.8公里(直线距离),近揽上海白玉兰广场、北外滩来福士及陆家嘴核心区。地块周边,上海音乐谷、155街坊、沪上第二家索菲特酒店(五星级,在建)、1933老场坊等历史风貌建筑与艺术、科技、文化地标林立,是上海唯一保存有完整水系格局的历史文化风貌街区、上海为数不多的石库门建筑群落、上海虹口区百年发展变迁的缩影。

重塑这片土地的荣光,这是上海的雄心,也是越秀地产的使命。

越秀地产,四十载“城市更新先行者”的上海首秀

虹口156地块,是越秀地产首度涉足申城老城更新领域。事实上,回溯越秀地产的发展历史,从诞生伊始,便以“服务城市建设、服务市民居住”为宗旨,肩负着共造城市的伟大使命。城市更新,正是当代城市建设的重要特征之一。

从上世纪80年代开始,越秀地产就已开始助力广州市城市更新,其开发的海珠区江南新村,一举开创了全国住宅小区建设的“新村模式”;上世纪90年代,越秀地产商业旧改的“白马服装市场”,一举重塑造广州传统中轴线,再度蜚声全国;2019年,越秀地产拿下番禺里仁洞村旧改项目,对昔日的“淘宝第一村”进行全面改造,以廊桥系统连接长隆、万博、里仁洞三大组团,打造中国第一条高线公园,将里仁洞村打造成代表着番禺递给世界的闪亮名片……

作为国内有丰富城市更新经验的城市运营商,越秀地产的城市更新足迹,覆盖旧村改造、旧厂改造到旧城混合改造等多种形态。当越秀地产,将自己引以为傲的城市更新能力,首度赋能上海,其必将为这座卓越全球城市,带来新的价值与生命力。

广州国际金融中心(越秀地产总部)

不负城市期待,是越秀地产对上海掷地有声的承诺

12月5日,越秀地产实力斩获普陀区北新泾产业园区W061001单元地块,至此三年布局五子。2023年1-9月,越秀保利·嘉悦云上劲销超过90亿,荣登上海楼盘销售金额TOP5;保利越秀·和樾天汇亦以超过78亿销售额,位居TOP13(数据来源:上海克而瑞机构),备受市场热捧。仅凭有限的在售项目,越秀地产就以超过169亿元销售额,位居上海房企2023年1-9月销售金额TOP8(全口径)(数据来源:上海克而瑞机构)。上海城市公司更是一举获得2023年澎湃城市更新大会“卓越城市共为运营商”称号,都充分显示了越秀地产的品质与实力。

事实上,越秀地产的能力,还远未得到充分释放。上世经80年代,越秀地产就邀请法国专家进行规划设计,将珠江河道上一个名不见经传的小岛——二沙岛,打造为广州文化艺术中心、体育中心和顶级别墅区。2022年,越秀地产以总价81.19亿恢弘手笔,择址天河中轴,打造越秀·天河·和樾府,划定静谧豪宅新标准,单盘销售金额位列全国TOP3,并一举荣膺“2023克而瑞全国十大高端作品”(数据来源:克而瑞地产研究),位于琶州CBD区域的赤沙车辆段作品,同样获评“2022中国十大豪宅产品”。而作为越秀TOP级产品系的和樾府系,亦荣获”2022全国十大顶级豪宅产品系”称号。

从承接虹口156地块开始,越秀地产就已下定决心,不负上海的期待。该项目将由越秀地产总部精装总师、建筑总师亲自操刀把控,无论建筑、景观、精装等领域,均将邀请全球顶级大师团队共同打造。越秀地产对于城市塔尖作品的深厚造诣,将以该地块为载体,得到淋漓尽致的展现,值得城市尽情期待。

作为国际化大都会,上海尽管城区面积广袤,但虹口156地块,却是不可复制的存在。越秀地产深刻的懂得这片土地的珍贵,以及其对于上海的意义。越秀地产在过去40年中,对于城市更新的深刻理解,对于高端人居营造的丰富经验,将是项目成功开发的底色与底气。越秀地产将主动融入、积极参与上海及长三角城市群的重大发展机遇,继续秉持“成就美好生活”的品牌使命,在城市的建设与发展中履行国企担当,为助力上海打造卓越全球城市贡献自己的力量。

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