深圳又一楼盘两小时卖光,二手房已有涨价交易案例
9月底的新政刺激下,深圳已出现了第三个“日光盘”。
11月24日,深圳市龙岗区深铁阅云境214套商品住宅上市,开盘两个小时不到就宣告“卖光”。
具体来看,深铁阅云境位于龙岗区大运片区,紧邻地铁大运站,属于地铁综合交通枢纽上盖物业,本次推出的214套房,户型是96~139平方米的三房和四房,最终,该楼盘共有477批客户资料审核通过并完成冻资,申购比例超1:2.22。
该项目热卖,主要源于价格相对不高。
据悉,该项目VIP登记享99折,认筹享97折,开盘即享91折,认购后十天内准签享99折,如果是10天内一次性付款,再在以上折扣外享99折,上述所有折扣加成,能够享受85折的优惠,折后单价最低约3.78万元/平方米,最高约4.92万元/平方米,均价4.4万元/平方米。
房产中介平台上,紧邻深铁阅云境的颐安都会中央二期10月的挂牌均价为5.2万元/平方米,成交均价为4.5万平方米左右,挂牌均价高于深铁阅云境8000元/平方米。
龙岗大运片区的房产中介对第一财经表示,尽管片区内二手房的成交均价与深铁阅云境差不多,但是二手房成交的都是急卖的笋盘房源,过去的10月,这些低价的笋盘已经卖得差不多了,所以购房者想要在二手房市场上以深铁阅云境的较低价格买到同户型房源并不容易,加上大运片区内的新房项目并不多,这才导致了深铁阅云境的热销。
值得一提的是,近期深圳热销的楼盘不止深铁阅云境一个,位于南山区的招商四海名邸开盘去化也不错。该楼盘的销售海报显示,11月22日开盘当天,招商四海名邸推出的206套房成交了198套,去化率超96%。
据悉,招商四海名邸位于深圳市南山区招商街道花园路与工业九路交叉口南侧,紧邻地铁12号线四海站,户型区间约105~120平方米不等,备案单价最低8.37万元/平方米,均价约11.23万元/平方米,总价约884~1618万元,开盘有折扣优惠。本次共有370批客户参与摇号选房,申购比例为1:1.8。
回顾深圳楼市在9月底新政出台之后的表现,开盘当天就卖光的楼盘已有多个。比如龙华区深业上城学府推出的332套商品住宅,光明区中建观玥邸推出的192套商品住宅均在开盘当日卖光,加上今日的龙岗区深铁阅云境,已有三个楼盘开盘“日光”。
日光盘的接连出现,反映深圳楼市温度继续呈现转暖迹象。乐有家研究中心监测显示,过去的10月,深圳一手住宅累计认购12361套,预售网签4153套;二手住宅录得量达8269套,网签备案6118套。一手住宅网签量环比上涨146%,同比上涨56%,是2021年12月以来的最高点;二手住宅环比上涨92%,同比上涨121%,时隔42个月再次突破6000套。
11月以来的成交量依旧比较活跃,截至11月22日,本月新房住宅累计预售网签5941套,二手住宅累计网签备案5459套,网签量均超过了5000套/月的荣枯线水平。
深圳市南山区一房产中介对第一财经表示,近期深圳市南山区、福田区的二手房价格整体回涨了5%左右,以南山区一小区100平方米左右的户型为例,10月底的成交总价为829万元,近期成交了四套,价格都是880万元,涨了60万元左右。
上述房产中介对记者表示,前天翠薇园小区62平方米的住宅成交价格还只是400万元,昨天晚上其所在门店成交了同户型房源,已经涨到435万元,昨天的客户之所以多花了35万元,是因为其犹豫了8天时间。
“接下来你要买翠薇园62平同户型房源就要450万元了,业主一毛钱都不让,而且房子在一楼。”该房产中介称,相比10月以前的市场,现在业主在价格上更有底气了,而以前犹豫的购房者现在也更愿意出手,因为购房者相信近期房地产一系列政策出台后能够稳住房价,买卖双方的心态不一样了。
新春经济|探访城隍庙小商品市场: 商户与时间赛跑,生意尚未恢复到疫情前
元旦前夕,市场迎来第一波购物小高峰。1月10号以后,购物人群数量将逐渐攀升,店员总结说,除夕前20天左右的生意最火。从豫园商城2号门过两条马路,步行数分钟,即可抵达上海城隍庙福佑门小商品市场。圣诞刚结束,市场内的铺子一夜间换了“新装”,每一家节庆饰品店里都摆满了中国新年元素的装饰物。锤子财富2024-01-11 13:21:240000郑永年:实现更高水平的开放需要更大规模单边开放
胡祖六在发言中建议,以法治为中心大力改善中国投资和营商环境,保证中国监管和政策的稳定性和可预见性,从而让长线投资者放心和安心。12月2日,在广州举行的2023年“读懂中国”国际会议上,尚福林、郑永年、胡祖六等多位中外嘉宾围绕“中国更高水平开放与经济全球化的未来”进行了主题研讨。锤子财富2023-12-03 17:50:090000复旦管院教授田林:人工智能是数字经济时代的新质生产力
政府工作报告提到要深化大数据、人工智能研发,开展人工智能行动,未来在许多领域都有望开展广泛应用。类似于实体经济需要高质量发展,数字经济不是简单的互联网化或者数字化,也需要新技术驱动的高质量发展。复旦管院管理科学系教授田林表示,当数字经济规模已经足够大,就要从扩大规模阶段进入提质阶段。“数字经济的高质量发展目标之一就是要反哺实体经济,帮助实体经济提高运营效率。”人工智能推动数字经济全面开花0000外交部发言人就中日和平友好条约缔结45周年答记者问
45年来,中日关系取得长足发展,为两国人民带来实实在在的利益,也有力促进了地区和世界的繁荣稳定。问:今天是中日和平友好条约缔结45周年纪念日。中方对缔约的意义与这几十年中日关系有何评价?对中日关系今后发展有何期待?0000就业形势如何?怎样促进高校毕业生就业?人社部部长王晓萍答记者问
今年以来,我国就业形势总体改善,保持基本稳定。1至9月,全国城镇新增就业1022万人,完成全年目标任务的85%。就业是经济发展的“晴雨表”、社会稳定的“压舱石”。今年就业总量压力较大,“招工难”“就业难”并存的结构性就业矛盾依然突出。当前就业形势怎么样?随着2024届毕业生陆续进入就业市场,如何持续稳就业特别是促进高校毕业生就业?人力资源社会保障部党组书记、部长王晓萍接受了新华社记者采访。0003