杭州全面取消住房限购，地产股表现活跃，机构：板块迎布局窗口

5月9日早盘，房地产开发板块表现活跃。截至发稿，广宇集团涨超9%，滨江集团涨超4%，京能置业、冠城大通、栖霞建设等跟涨。

消息面，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，其中提到，全面取消住房限购，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。在杭州市取得合法产权住房的非杭州市户籍人员，可申请落户。

国金证券表示，当前行业基本面处于筑底阶段，各项指标已发生深度回调，后续下降空间已经有限，且地产板块估值处于历史低位水平。政治局会议后，新一轮政策风口已至，核心城市政策持续优化，后续更多支持性政策出台可期。此时地产股的底部已基本明确。首推重点布局深耕一线及核心二线城市，主打改善性产品，具备持续拿地能力的房企，其次推荐受益于政策利好不断落地，一二手房市场活跃度提升，拥有核心竞争力的房产中介平台。

兴业证券表示，政策端在持续改善，政治局会议提及继续坚持因城施策，统筹研究消化存量房产和优化增量住房政策。期待政策进一步落地和基本面边际改善，优质房企中长期受益供给侧改革趋势。

申万宏源研报称，政策转向需求侧去库存，地产板块迎来布局窗口。预计房地产行业的自然需求底有望来临。此外，近期二手房销量回暖，房价也有筑底企稳趋势，同时叠加房地产政策进一步优化，预计市场热度也将逐步由二手房传导至新房。