房地产开发板块继续活跃 大龙地产5连板 机构看好这些领域投资机会

11月24日，房地产开发板块继续活跃，截至发稿，大龙地产涨停，录得5连板；金科股份冲击涨停，卧龙地产、财信发展、荣盛发展涨超4%。

消息面上，深圳从11月23日起调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。

此外，深圳从11月23日起将享受优惠政策的普通住房标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0），且单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）。

华泰证券研报称，深圳下调二套房首付比例，同时扩大了普宅认定范围。深圳再度松绑购房杠杆，进一步打开一线城市需求端政策空间，期待地产政策优化的持续落实，并与其他一揽子经济政策形成合力，共同推动经济恢复向好，稳定居民房价预期和购房需求，看好具备充裕供应弹性的城市以及在主流城市有充裕货值和较强补货能力的优质房企。

平安证券认为，本次深圳调降二套房首付比例、优化普通住房认定标准，有助于降低房产交易成本、二套住房购房门槛。广州城中村改造条例公开征求意见有助于完善改造机制、规范改造要求。板块投资方面，短期基本面变化仍为行情影响关键，收入及房价下跌预期下仍需政策发力提振信心，中长期来看，具备融资、拿地优势，且借助行业调整期不断优化资产质量房企有望逐步胜出。