米哈游耗资10亿拿地，或在上海漕河泾建总部大楼

据上海市公共资源交易中心公示，10月18日上海时间结科技有限公司以10.772亿元竞得徐汇区一块科研设计用地。天眼查显示，时间结科技系游戏企业米哈游全资控股子公司。

出让合同提到，此次出让地块位于漕河泾开发区内，“为进一步增加空间载体落实元宇宙产业定位，本地块引进元宇宙产业和数字文娱头部企业总部”。根据公告，地块占地约1.78万平方米，楼板价约为1.1万元/平方米，地上建筑面积容量约为9.8万平方米，限高98米。

相关文件显示，此次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为上海市徐汇区规划和自然资源局，地块东至xh215-02B地块，南至宜山路，西至区界，北至规划绿化。

米哈游拿下的这块地位于徐汇漕河泾开发区的核心区域，紧挨9号线漕河泾地铁站，距离米哈游现在的办公大楼约3公里。

第一财经记者在现场看到，这块地目前已被围挡，但从旁边楼层俯瞰，可以看到这是一块不小的空置地，目前没有其他建筑，周边有产业园和其他科技企业大楼，旁边就是中环路。

出让合同还列出了对项目本身以及竞拍人提出的条件。在项目建设工期上，宗地建设项目需在交地后12个月内开工，在交地后60个月内竣工。此外，该地块的项目固定资产总投资，需不低于18亿元，投资强度不低于每平方米10.11万元。

在营收和税收方面，合同要求该地块建设项目交地后达到达产销售收入需不低于每年约16亿元，达产税收总额不低于每年约33.33亿元，达产税收产出强度不低于每年每平方米18.72万元。合同提到此项为2023年-2025年集团口径三年平均标准，2026年及后续达产税收标准届时与区产业部门另行商定。

米哈游落地漕河泾并不奇怪，除了米哈游现在的办公楼就在漕河泾以外，米哈游拿下的地块紧挨着宜山路，据徐汇官方信息，漕河泾开发区所在的这条宜山路上，聚集了上海大大小小的游戏企业，从腾讯到米哈游、育碧、莉莉丝、鹰角、趣加、沐瞳，游戏产业办公面积超过30万平米，从业人员超过2万人。

2022年底，徐汇区文创产业发布会上提到，徐汇区集聚的游戏企业占据上海游戏产业半壁江山，2022年前三季度规上企业总营收400亿元。

徐汇也一直大力支持元宇宙产业发展，徐汇官方曾发布《徐汇区关于支持元宇宙发展的若干意见》，提到支持徐汇滨江、漕河泾开发区、华泾等区域开发建设元宇宙产业集聚发展园区，打造徐汇元宇宙产业地标；支持企业开展关键技术与软硬件产品研发，可给予最高不超过30%的补贴。

2022年初，徐汇将“元宇宙”写入政府工作报告，表示要抓住元宇宙这个数字经济发展风口。半年后，上海首批重点打造的元宇宙特色产业园区漕河泾“元创未来”元宇宙产业创新园正式发布，还设立了元宇宙产业基金。

目前米哈游全球员工已超过5000人，在米哈游官网上，其提出的愿景是“2023年打造出全球十亿人愿意生活在其中的虚拟世界”。

据《光明日报》2023年6月8日的报道，米哈游在2022年的主营业务收入达到273.4亿元，净利润161.45亿元，截至2022年底净资产374.02亿元。