超五成A股房企上半年预亏,总亏损额超120亿元
在房地产行业回暖不明显的上半年,A股预计亏损的房地产企业已超过一半。
截至8月4日,wind行业分类的116家A股房地产企业中,已经有68家披露了上半年业绩预告,其中,有38家房企均预计亏损,也就是说,已披露业绩预告的房企中,超过半数房企预计亏损。另外,据第一财经统计,上述亏损的38家房企亏损的总额范围为120亿元~170亿元。
预亏金额最大的房企是首开股份,净利润预亏损范围17~22亿元,其次是金科股份,ST阳光城,两家企业预亏损最大金额均超过20亿元。此外,华侨城A、华夏幸福预亏损金额均超10亿元;金融街、中交地产、中南建设、华远地产、南国置业、光大嘉宝、格力地产、ST世茂、天房发展、中国武夷亏损金额均达到亿元级别。
![](https://i.czcf.com/images/2023/08/04/213200235.png)
部分A股房企2023年上半年预亏损范围/数据来源于wind
房企亏损的原因包括房屋交付减少,收入下降;降价销售,毛利率下降;财务费用上升;资产价值下跌等。
例如,华夏幸福表示,2023 年上半年公司部分房地产项目工程进度出现延迟,项目竣备、交房进度亦受到一定程度影响,导致房地产业务收入确认金额下降。
中交地产也表示,报告期内因公司房地产开发业务交付排期不同,本期达到交付条件的项目较上年同期有所减少。另外,因受市场环境影响,公司部分房地产开发项目存在减值迹象,报告期预计计提资产减值准备同比有所增加。
华侨城表示,受房地产市场环境及公司项目结转结构变化等因素影响,公司结转项目毛利率同比下降;为适应市场环境,加快销售去化,公司对部分房地产项目采取灵活的销售策略,预计带来部分价值折损。
金融街也表示,房地产行业形势严峻,公司采取包括调整销售价格在内的多种销售策略,积极促进项目销售去化,尽管上半年公司销售签约额同比增长30%以上,销售回款额同比增长约60%,但公司部分项目毛利率有所下滑,部分项目调整销售价格出现亏损。
ST阳光城则表示,本年度经营业绩亏损值,主要系项目开发周期延长,费用化的借款利息增加所致。
值得注意的是,今年上半年,也有预计扭亏为盈的房企,包括云南城投、深赛格、荣盛发展、海南高速、世联行、华联控股、南山控股。不过记者查阅相关公告发现,因为房地产业务经营向好而扭亏为盈的仅荣盛发展、南山控股,其他扭亏为盈的房企几乎都涉及非经营性损益收入、投资收益等。
今年上半年,我国房地产销售市场并无明显改善,此前,国家统计局数据显示,今年上半年,我国商品房销售面积59515万平方米,同比下降5.3%,其中住宅销售面积下降2.8%。商品房销售额63092亿元,增长1.1%,其中住宅销售额增长3.7%。
进入7月,房企销售规模下探。据克而瑞统计的数据,今年7月TOP100房企业绩规模创近年新低,单月业绩同环比双降,环比降低33.5%、同比降低33.1%。累计业绩同比降低4.7%、业绩增速由正转负。7月,近7成百强房企单月业绩环比降低,其中36家企业同比降幅超过50%。
克而瑞相关研究报告显示,整体来看,目前房地产行业信心仍处在低位,7月供需两淡,楼市复苏动能趋缓、企业去化压力仍然较大。不过值得关注的是,7月下旬中央频繁表态,释放利好信号。若核心一二线城市能稳步落实局部松绑政策,整体新房成交规模有望止跌企稳。
北斗卫星导航系统拆解丨《科创产业图谱》节选
北斗卫星导航系统产业链拆解北斗卫星导航系统产业链涉及领域众多,随着相关零部件的国产化率和市场渗透率的快速提升,给国内企业带来了更大的想象空间。2023年12月13日正式对外发布的第一财经《2023年科创产业图谱》中,深度解构了我国北斗卫星导航系统产业链,从基带芯片、板卡、天线、射频芯片以及运营服务等多个产业细分环节中寻找并记录最有代表性企业,以最直观的形势呈现给广大读者。锤子财富2023-12-12 17:14:220000中央企业专业化整合再提速 14组23家企业单位集中签约
此番签约项目涵盖矿产资源、医疗机构、新型基础设施、生物技术、智能网联汽车等多个关键领域,其中,不少涉及战略性新兴产业资源整合与合作,具有示范意义。在中国国务院国资委的推动下,中央企业专业化整合再度提速。0000深圳二套房首付降至4成,部分二手房将不再缴纳豪宅税
深圳楼市的政策组合拳将进一步降低改善人群购房的门槛,激活改善需求。深圳楼市再放大招,这次是降低二套房首付比例,放宽普通住宅标准。11月22日晚间,消息称,明日起,深圳调整二套住房最低首付款比例,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%,统一调整为40%。0000人民币兑美元中间价报7.2046,调升111个基点
7月4日,人民币兑美元中间价报7.2046,调升111个基点。中国外汇交易中心数据显示,7月4日,人民币兑美元中间价报7.2046,调升111个基点。美元指数3日小幅上涨。衡量美元对六种主要货币的美元指数当天上涨0.07%,在纽约汇市尾市收于102.9857。央行今日公开市场开展20亿元7天期逆回购操作,中标利率1.9%。锤子财富2023-07-04 12:47:330000近一个月调研780余场,公募紧盯业绩指标,最“爱”机械设备
调研能显示出“财富密码”吗?步入三季度,A股市场仍在持续震荡。上证指数跌至3151.13点后,又连续上涨冲至3322.13点。截至8月2日收盘,上证指数回落至3261.69点,7月至今累计涨幅为1.86%。锤子财富2023-08-02 20:18:080000