超五成A股房企上半年预亏,总亏损额超120亿元
在房地产行业回暖不明显的上半年,A股预计亏损的房地产企业已超过一半。
截至8月4日,wind行业分类的116家A股房地产企业中,已经有68家披露了上半年业绩预告,其中,有38家房企均预计亏损,也就是说,已披露业绩预告的房企中,超过半数房企预计亏损。另外,据第一财经统计,上述亏损的38家房企亏损的总额范围为120亿元~170亿元。
预亏金额最大的房企是首开股份,净利润预亏损范围17~22亿元,其次是金科股份,ST阳光城,两家企业预亏损最大金额均超过20亿元。此外,华侨城A、华夏幸福预亏损金额均超10亿元;金融街、中交地产、中南建设、华远地产、南国置业、光大嘉宝、格力地产、ST世茂、天房发展、中国武夷亏损金额均达到亿元级别。
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部分A股房企2023年上半年预亏损范围/数据来源于wind
房企亏损的原因包括房屋交付减少,收入下降;降价销售,毛利率下降;财务费用上升;资产价值下跌等。
例如,华夏幸福表示,2023 年上半年公司部分房地产项目工程进度出现延迟,项目竣备、交房进度亦受到一定程度影响,导致房地产业务收入确认金额下降。
中交地产也表示,报告期内因公司房地产开发业务交付排期不同,本期达到交付条件的项目较上年同期有所减少。另外,因受市场环境影响,公司部分房地产开发项目存在减值迹象,报告期预计计提资产减值准备同比有所增加。
华侨城表示,受房地产市场环境及公司项目结转结构变化等因素影响,公司结转项目毛利率同比下降;为适应市场环境,加快销售去化,公司对部分房地产项目采取灵活的销售策略,预计带来部分价值折损。
金融街也表示,房地产行业形势严峻,公司采取包括调整销售价格在内的多种销售策略,积极促进项目销售去化,尽管上半年公司销售签约额同比增长30%以上,销售回款额同比增长约60%,但公司部分项目毛利率有所下滑,部分项目调整销售价格出现亏损。
ST阳光城则表示,本年度经营业绩亏损值,主要系项目开发周期延长,费用化的借款利息增加所致。
值得注意的是,今年上半年,也有预计扭亏为盈的房企,包括云南城投、深赛格、荣盛发展、海南高速、世联行、华联控股、南山控股。不过记者查阅相关公告发现,因为房地产业务经营向好而扭亏为盈的仅荣盛发展、南山控股,其他扭亏为盈的房企几乎都涉及非经营性损益收入、投资收益等。
今年上半年,我国房地产销售市场并无明显改善,此前,国家统计局数据显示,今年上半年,我国商品房销售面积59515万平方米,同比下降5.3%,其中住宅销售面积下降2.8%。商品房销售额63092亿元,增长1.1%,其中住宅销售额增长3.7%。
进入7月,房企销售规模下探。据克而瑞统计的数据,今年7月TOP100房企业绩规模创近年新低,单月业绩同环比双降,环比降低33.5%、同比降低33.1%。累计业绩同比降低4.7%、业绩增速由正转负。7月,近7成百强房企单月业绩环比降低,其中36家企业同比降幅超过50%。
克而瑞相关研究报告显示,整体来看,目前房地产行业信心仍处在低位,7月供需两淡,楼市复苏动能趋缓、企业去化压力仍然较大。不过值得关注的是,7月下旬中央频繁表态,释放利好信号。若核心一二线城市能稳步落实局部松绑政策,整体新房成交规模有望止跌企稳。
曾以千名囚犯换一位士兵!两难之下以色列如何应对此轮人质危机
目前有超过百名以色列人质,遍布加沙地带各处。随着以色列基本夺回南部城镇的控制权,以色列是否会从地面进攻加沙地带,以及如何处理人质危机,成为影响此轮巴以冲突发展的两大变量。根据最新的数据,自10月7日冲突爆发以来,以色列方面已有超900人丧生,巴勒斯坦加沙地带有690人遇难。据新华社报道,以色列国防部长加兰特9日说,他已指示以军“全面封锁”巴勒斯坦加沙地带。锤子财富2023-10-10 16:30:490000多地一季度出生人口下降,部分城市反弹 ,贵阳增长超一成
个别地区由于原有出生率较高、三孩效应等因素,出生人口有所反弹。近年来在育龄妇女人数减少,生育观念变化、婚育推迟等多重因素影响下,人口出生率持续走低。今年以来,各地出生人口有何变化?第一财经记者梳理公开数据发现,贵州贵阳、山东德州、安徽池州等城市已经公布2023年一季度出生人口或出生登记、出生医学证明等数据。数据显示,多个城市出生人口数量继续下滑的同时,也有部分地区出生人口出现反弹。0000迷人又危险,谁来为大模型设好“紧箍咒”?
目前的AI安全工作还是集中在发现问题,还没有一个解决全部问题的答案。“随着以大模型为核心的AI技术快速发展,一些新的事件不断发生,我们做人工智能AI就好像生活在一个早期的黑暗丛林里面,到处都是风险,但是我们又不看清安全的全貌,只能逐步进行探索。”9月7日开幕的2023INCLUSION·外滩大会上,中国科学院院士何积丰抛出了对大模型时代的安全问题的思考。锤子财富2023-09-07 17:45:130001国资委答一财:围绕坚定不移做强做优做大国有企业的目标,推动重组整合工作进一步走深走实
下一步,国务院国资委将按照国有企业改革深化提升行动有关要求,围绕坚定不移做强做优做大国有企业的目标,推动重组整合工作进一步走深走实。1月24日,国新办就聚焦增强核心功能、提升核心竞争力,更好实现中央企业高质量发展举行发布会。会上,第一财经记者提问,过去一年,中央企业在推动战略性重组和专业化整合方面取得了哪些进展?新的一年,央企的重组整合将聚焦哪些重点领域?0000近半数私募产品年内实现正收益,股票策略持续低迷
震荡行情之下,均衡配置投资已成为抵御风险的重要方式。今年以来,资本市场波动起伏,权益类市场长期表现不佳。私募排排网最新统计数据显示,今年以来,私募基金股票策略年内收益表现垫底,债券策略收益则持续领先。截至10月底,有业绩记录的15171只私募证券产品年内整体收益为0.03%,其中7560只产品实现正收益,占比为49.83%。锤子财富2023-11-10 19:55:130003