北京通州楼市限购政策迎优化,落户或就业家庭不再“双限”
为支持城市副中心的高质量发展,执行了9年的通州住房限购政策也迎来了优化调整。北京市住建委和通州区政府2月6日发布,即日起,在京具备购房资格的四类家庭,可以在通州区购买一套商品住房。新政策变化最大的就是在通州区落户和就业的家庭,只要是符合北京整体限购政策即可,取消了落户、社保或纳税需满3年的要求。
为抑制投资投机性炒房,2015年8月,《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》出台。通知要求,只有无房的京籍家庭;已有1套住房、但在通州落户3年及以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭;以及在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭这4类家庭,才能在通州购买商品住房。由于这是全国首个针对直辖市局部区域出台的限购措施,被业内称为“史上最严厉限购”。
近9年,从全市看,房地产市场已进入平稳健康发展阶段,从通州看,一座先规划后建设的千年之城已拔地而起,行政办公区一期、二期相继建成。
随着企事业单位搬迁通州,通州常住人口增加。数据显示,2015年,通州区的常住人口为137.8万人,到了2020年全国人口普查时,通州区常住人口就达到了184万人。相关负责人表示,为更好地促进职住平衡,更好满足在通州区域就业人口的合理住房需求,此次对限购政策进行了优化调整,主要就是取消了过去落户、社保或纳税需满3年的要求。
具体来看——
第一类京籍无房家庭,相比之前没有变化,仍然可以在通州区购买1套商品住房。
第二类已有1套住房、户籍在通州区的京籍家庭,此次调整后,不再受落户3年及以上的时间限制,只要符合本市限购政策,就可以在通州区再购买1套商品住房。
第三类在本市已有1套房、户口不在通州区但在通州区工作的京籍家庭,此次调整后,不再需要社保或纳税满3年,只要劳动关系在通州区,就可以再购买1套商品住房。
第四类在本市无房的非京籍家庭,此次调整后,也取消了近3年在通州区连续缴纳社保或个税的限制,只要是劳动关系在通州区,符合北京限购政策,就可以在通州区买1套商品住房。
换句话说,此次优化调整后,在通州区落户或就业的家庭,如果需要购买通州区商品住房,符合全市的整体限购政策即可,不再受到“双限”的制约。这样,参与到城市副中心建设和运行的服务保障的家庭,其合理住房需求将得到更好保障,从而共享城市副中心发展的成果。
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