迎政策利好 房地产板块集体走高 机构：看好板块持续反弹

1月26日，房地产开发板块盘初走高，截至发稿，光大嘉宝三连板，浦东金桥、中交地产、中华企业、光明地产涨停，信达地产、外高桥等纷纷拉升。

消息面，1月25日，在国新办举行的新闻发布会上，国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，将继续做好个人住房贷款金融服务。支持各地城市政府和住建部门因城施策，进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策，指导、督促银行更好服务广大人民群众刚性和改善性住房的融资需求。

1月24日，据央行网站，中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。《通知》细化了商业银行经营性物业贷款业务管理口径、期限、额度、用途等要求，明确2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，除发放经营性物业贷款用于与物业本身相关的经营性资金需求、置换建设购置物业形成的贷款和股东借款等外，还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。

开源证券认为，地产板块当前估值水平、配置比例、市场预期和行业基本面都处于较低水平，政策窗口期值得关注。持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。

方正证券表示，当下行业估值处于历史低位区间，行业企稳具备政策环境，板块反弹弹性充足。基本面具备结构性支撑，政策催化之下，看好地产板块持续反弹。建议关注以下主线：浦东改革主题；二手房赛道；高股息。