有城商行称9月存款利率降5BP，不排除年底继续下调

据第一财经记者从几家华东地区股份行、城商行处了解到，9月1日起，各期限存款利率将会下调。

“三年期存款利率从3.25%降到3.2%，各期限基本都下调5BP左右，也不排除年底会继续下调到3%附近。这次大银行的降幅可能更大一些。”某城商行人士对记者表示。

一家股份行个金部人士对记者表示，各期限存款利率降幅可能在10BP到25BP，目前具体幅度尚未明确。

亦有大行、股份行的个金部人士对记者表示，尚未接到关于具体降幅的通知。

在这一背景下，近期不少银行的个金部人士纷纷向客户推销例如5年期的保险产品，并预计后续该类产品利率也将下调。

有机构人士对记者表示，存款利率的下调可能旨在缓解银行的净息差压力。目前各地房贷利率都在下行，特别是二、三线城市房贷利率更低，部分银行的消费贷团办打折后利率也已不到3%。银行息差不断收窄。今年中报的数据也显示，各大银行的息差都呈现不同幅度的下降。42家A股上市银行中，净息差对比去年末，除了江阴银行和青岛银行上升，南京银行持平，其他39家全都不同程度下滑。

不止存款利率，近期市场对于存量房贷利率下调的预期也不断攀升，并观望后续政策的落地情况。

据记者观察，目前至少有招商银行、华夏银行、建设银行和中信银行四家商业银行对降低存量房贷利率做出积极回应。

易居研究院研究总监严跃进日前对记者表示，提前还款数量增多，是导致降低存量房贷利率的最直接原因。相关银行表示，今年一些客户提前还贷数量增加，客观上对银行的业务推进有一定的干扰和压力，尤其是上半年提前还款数量同比增长，所以银行也会对此类问题做出考虑和应对。但政策出台仍较预期更慢，这可能是因为调整方面要考虑的内容比较多，主要面临的问题是“差异性和公平性”的问题。各地房地产市场和政策不同，所以降低存量房贷利率也需要有差异操作。

他表示，存量房贷利率如果下降，考虑到息差压力等，估计降低20BP是比较主流的预测幅度。

8月30日，广州、深圳相继发布了“认房不认贷”的政策。严跃进预计，“认房不认贷”政策的放松路线可能是广州、深圳、北京、上海，且在9月初前政策基本会落实到位，这标志着新一轮加杠杆政策周期开启。待一线城市政策全部落实后，不排除后续还会有进一步的措施。