收到终止上市事先通知,千亿房企*ST蓝光濒临退市
曾经市值千亿的四川房企“一哥”*ST蓝光,已经走到了退市边缘。
*ST蓝光5月9日披露,截至当天,由于股票连续20个交易日的收盘价低于1元,已经触及终止上市条件,上交所已发出事先通知,拟终止公司股票上市。从5月10日开市起停牌后的15个交易日内,上交所将作出是否终止公司股票上市的决定。
无独有偶,同意曾经身为千亿房企港股房企的佳源国际,也成为今年首家被香港高院颁布清盘令的房企。该公司5月5日公告,已收到香港高等法院颁令清盘,并由香港破产管理署署长担任该公司临时清盘人,
有业内人士指出,*ST蓝光、佳源国际走到退市、清盘的“死局”并非个例,五一过后,不少房企面临披星戴帽,房企复苏分化下,未来中小房企或面临更多挑战,投资者也应警惕相应风险。
蓝光
截至5月9日收盘,*ST蓝光的最新收盘价为0.4元/股。从4月4日开始,该股持续走低,并在4月6日跌破1元面值,报收收于0.95元/股。此后连续20个交易日,其股价一直低于1元/股,从而触发交易类退市红线。
作为曾经市值千亿的川系地产一哥,*ST蓝光为何走向退市边缘?背后的原因,与激进扩张有很大关系。
2015年上市后,蓝光发展开始了大手笔“买买买” 的进程。年报数据显示,2015年至2020年,该公司单年拿地数分别为15宗、18宗、31宗、85宗、48宗、60宗,每年投资金额也是水涨船高。
激进拿地之后,销售“回血”的速度却远低于预期。以2018年为例,该公司当年拿地85宗,土地投资计划总额不超过650亿元,但同期营业收入仅为308.21亿元。
在此背景下,其债务规模也在不断扩张。2021年7月,蓝光发展披露的债务逾期情况显示,公司及下属子公司到期未能偿还的债务本息金额为24.84亿元,成为首批“暴雷”房企到了今年4月4日,逾期债务本息金额已达到420.55亿元。
经营状态不佳下,该公司控股股东也自身难保,股权不断流失。
wind数据显示,两年前的2021年,*ST蓝光大股东蓝光投资控股集团有限公司(以下简称“蓝光集团”)持股比例还高达50.13%。经过多次司法拍卖、被动减持,截至今年3月底,蓝光集团持股比例已降至11.86%。
投资者损失惨重
*ST蓝光一旦退市,投资者将损失惨重。
一季报显示,截至3月底,该公司公司股东户数为14.6万户。其中,不乏“入局豪赌被套的牛散”。
公开信息显示,2021年起,多名投资者大举建仓蓝光发展。截至今年一季末,该公司前十大股东中,早前进入的徐莉蓉、吴鉴水,持股比例上升至0.86%、0.55%,新进前十大股东的余驰、陈友胜、吴胜、王升健,持股比例分别为0.29%、0.27%、0.24%、0.23%。
徐莉蓉在A股市场素有“牛散”之称,以押注ST股闻名。2021年底,其就开始布局*ST蓝光,经过4次增持,今年3月底合计持有股份2599.99万股。另一“牛散”吴鉴水则是在2022年中入局,此后多次增持至1684万股。

徐莉蓉持仓路径变化
但从股价波动来看,这些个人投资者或损失惨重。如徐莉蓉,按增持时点粗略估算,目前其浮亏可能已达1500万元左右。吴鉴水浮亏估计也接近千万元。
*ST蓝光不是个例。同曾为千亿房企的港股房企佳源国际5月5日布公告称,该公司已被香港法院颁令清盘,公司需解散以及出售资产,以偿还逾期的1450万美元债务,从而成为2023年第一家被迫解散的“百强房企”。在香港,被强制清盘等于进入破产程序,公司的生产运作停止。
在A股,还有一些房企正游走在退市红线的边缘。例如“贵州上市第一股” *ST中天,股价已连续十三个交易日低于1元。2022年,该公司扣非净利润为-136.8亿元,同比减少124.25%,审计意见也为无法表示意见。此外,*ST美置、*ST泛海也已连续多个交易日收盘价低于1元。
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