梦有巢：闵行马桥上海城市建设者之家调研笔记

在金蛇迎春的四月十四日，笔者应邀前往上海市闵行区新时代城市建设者管理者之家实地调研，这是一个坐落于历史名镇马桥镇的大型保障性租赁社区、离复旦大学五十公里。东道主马桥镇副镇长黄钊贞、社区书记李建军和理科专业出身的社工周莉，热情解答我的探寻。

主人们很自豪的当然就是：2023年11月29日，习近平总书记到闵行区新时代城市建设者管理者之家考察。在听取了当地加大保障性租赁住房筹措建设力度、构建“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系情况介绍后，习近平总书记当即就给予了充分肯定。

如今这个被赞誉为梦有巢的城市样板工程，正成为各地建设者和党群工作者学习地；如兴致勃勃和我一同前往调研的就有徐汇区教育局党群服务中心主任郑蓉。习总书记当时在考察中强调：“要践行人民城市理念，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求，确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业”！这是李建军在介绍中首先向我们强调的。而很幸运的是：2023年10月份，李建军来到华润有巢公寓社区（马桥AI店），担任新时代城市建设者管理者之家党支部第一书记。这一年多来，李建军就在习总书记视察和重要讲话精神的引领下，无论是思想认知还是工作实践都有了质的飞跃。社区共有3000余位住户，来自天南海北的22个民族，其中本科以上学历占比约87%，党员160人，团员508人，退伍军人20人，还有20多位学龄前儿童；这是截至到去年底的基本数据，可谓是新马桥人写照。

李建军的办公室就位于这个社区的大堂里，旁边就拥有健身房、儿童游乐区、图书角等公共设施；这也是我首先感染到的新社区活力。而这个住户平均年龄为32岁的新型租赁社区，原先人员流动很大；绝大多数人白天上班，晚上只想回到自己的小家休息即一开始并不乐意参加社区公共活动。在面对面聊天的过程中，李建军得知了不少住户的需求。之后，他将住户的意见一一收集，向马桥镇有关部门反映，在具体落实的过程中积极参与。如最终为这个社区增加了充电桩；随后881路公交车也开到了社区门口，连接了地铁5号线北桥站。

在社区发展机制上：为了更进一步了解住户需求，李建军和党支部牵头设立了“有巢YI家”议事空间，组织住户就社区建设相关话题进行讨论。如集思广益后就诞生了集社区卫生服务站、咖啡吧、烘焙室、儿童活动区等的综合配套楼；我在调研中还看到了高质量篮球场！

周莉向我说明的是：新马桥人在这一年多的时间里有了主人翁的感受！我就了解到：来自江苏盐城的钱丽丽是马桥敬老院的护理工，已经在这个岗位上工作了13年，她和室友易秀芹住在5号楼117室，当时也见到了习近平总书记。马桥敬老院给钱丽丽和工友在这里安排了住宿，自然休息得好、生活得也好，出门几分钟就有小店和超市，去敬老院上班，骑电瓶车15分钟就到了。钱丽丽真切感受到了习近平总书记关心和上海这座城市的温暖，”马桥早已成为我的第二故乡。在这里，我有工作、有朋友，现在也有了家。”这是她的心里话！

看到新马桥人幸福的生活场景，我、郑蓉和园林绿化工程师管敏晖都感到很欣慰。管敏晖是第一财经日报的资深读者，对一财的城市温度报道和园林建设情有独钟。他认为：作为全国生态文明建设示范镇，马桥镇已通过新建口袋公园、绿道以及改造提升绿地等方式，为居民打造了一批可休憩、可漫步、有温度的城市绿色空间。管敏晖自己居住在长宁区，但经常来马桥取经。而黄钊贞介绍说：目前已建成包括游趣园、野趣园等五座口袋公园，总面积超过3.8万平方米，以及银秋路北侧等四条绿道，总计7.8公里。截至2024年底，马桥镇森林覆盖率达20.16%，绿化覆盖率达31.07%，可以说为居民们营造了宜居宜业的生态环境。

关于这个马桥上海城市建设者之家的周边园林化建设规划，黄钊贞自然胸有成竹。他介绍说华润有巢公寓位于马桥镇中青路，作为上海市保障性租赁住房的标杆，通过多元化品质建设彰显了上海城市的温度。为营造公寓绿色、安全、健康的居住环境，也为周边群众提供可游玩、可休憩的宜居环境，在公寓南侧建设约7000平方米的口袋公园。园内以场地内的一棵百年银杏为核心，加上桂花、茶梅、樱花等巧妙结合周边自然景观与人文特色，融入马桥手狮文化和二十四节气元素，营造出“狮舞彩绸”的飘逸意境，围绕“文”“韵”“趣”主题，打造林荫交流区、古树绿洲区和游憩活动区三大功能区。结合华润有巢住户及周边居民的实际需求，口袋公园在保留绿地原有古银杏树的基础上，设置休闲绿道、户外活动设施、放置休闲座凳等，通过栽种樱花树、紫薇等特色乔木，铺设绿草坪，点缀四季花卉，进一步美化公园环境，打造城市休闲绿地，口袋公园更具文化气息，为居民带来丰富的文化体验与自然互动。

而我熟悉的上海著名作家、闵行区政协委员、马桥镇原住民吴玉林，则自豪地所：公园城市样板区建设深入践行“城市不仅有高度、更要有温度”理念，凸显马桥“生态人文智慧马桥”的总体目标，围绕公园绿地、口袋公园、绿道建设、“公园 ”、“ 公园”等亮点工作推进样板区创建工作。依托生态底色，服务生产、生活，将公园要素与产业服务、公园设施与人民需求有机融合。充分挖掘公园城市在生态、经济、人文、生活和社会等各方面的多元价值，通过“共享绿林脉络、落位民生服务、彰显马桥文化”三大策略，形成“一节点一特色”主题风貌。

调研即将结束之际，郑蓉很感慨地说应该把马桥镇及上海城市建设者之家列为徐汇学子的国情调研基地。我很赞同她的这个设想，并直接向今年建校七十周年的上海市五十四中学党总支书记成义忠推荐。因为我和成书记沟通过，即中学生们不能迷恋于二次元；而应该在国情调研中去了解自己的家乡、了解上海城市的温度和文化软实力，为自己的未来更好谋划！

（作者为上海社会科学院上海国际经济交流中心研究员）