房地产上一个周期结束:激情岁月的燃烧与落幕
2018年秋,风起于青蘋之末。
万科内部会议提“活下去”消息不胫而走,让这个行业头部难掩尴尬,人们围观、戏谑,多年后才看清这是房地产跌落神坛的序曲。
第一财经在2018年9月一篇名为《当巨头只求活下去,悲观情绪浸染地产业》的报道中预见性地写道:“如今房地产业的经营环境发生了深刻的变化,调控还在向纵深处走去。无人能道清明日之近况,但有过应对大小周期经验的房企,已用强烈的危机感把自己武装起来,保证自己能活下去。”
在此之前的20余载,房地产依靠城市化大潮,卖楼花,快速滚动开发,在高周转驱驰下走出了黄金时代。但行至2018年,微观领域里的毒瘤悄然生长。当时的一组数据显示,34家重点房企的净负债率水平达到114%。
债务,就是房地产将要度的劫。或许当时的行业已经感知到危险的逼近,但对凶兽的不可知,以及内心深处“挣最后一个铜板”的贪婪侥幸,最终将行业引向了3年后那个全面危机的大爆发。
2021年7月7日,第一财经敏锐捕捉到楼市底层的变化,以《停涨!北上广深四地楼市齐踩刹车》为题,警示市场可能已经步入转折点:“这一上涨周期已在房贷收紧、调控升级的多重措施下走向结束,开启了一场自我纠偏之路。”
之后三个月时间,楼市降温速度超出预期。而国庆前夕,花样年一笔到期债务的逾期在海外资本市场激发起投资人的怒火,他们不相信,腰缠万贯的房地产商会还不上小几亿的债!此后地产股债双杀,机构争相下调评级,债务危机全面爆发,整整两年时间,大约60家房企相继爆雷,直到2023年8月,在销售榜首待了6年的碧桂园亦被推上风口浪尖。8月9日,第一财经独家披露碧桂园将启动债务重整工作,国际机构再度哗然,海外媒体蜂拥转载这家巨头的违约事件。
碧桂园是这轮周期中倒下的最后一个规模房企,因为在此之前的7月下旬,国家层面关于房地产提出了重要表述:适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策。此后,政策暖风频吹,但依托高周转崛起的恒(恒大)碧(碧桂园)融(融创)三巨头引领风骚的时代过去了。
在房地产通往上一轮周期终结的历程里,第一财经作为见证者、观察者和思考者,推出了为数众多的新闻报道,以上所举不足百之一二,所幸,无论行业潮起潮落,第一财经的报道都谨守严谨与克制,深得业内外的赞誉。
美的置业集团副总裁林戈表示,第一财经的专业性是其独特价值所在,历经媒体和市场的沉浮变幻却坚守“专业创造价值”的初心,为公众提供准确、专业、深度的丰富内容。
上海易居房地产研究院院长、克而瑞集团董事长丁祖昱则评价:“过去的20年,是房地产发展历程中一个十分重要的周期。第一财经见证、记录行业的兴起、变迁,报道风格始终客观、理性、专业,充分展现了主流媒体的担当与责任感。”
蓝思科技技术减碳:内减碳存量,外加新能源增量
蓝思科技计划按每年万元产值能耗下降5%,有序推进“十四五”节能减排规划。2022年,南方电网在蓝思科技松山湖园区建设了一个总容量为53MW(兆瓦)/105MWh(兆瓦时)的用户侧智慧用能项目储能,平均每天移峰填谷约10万度电,是目前全国单体容量最大的用户侧磷酸铁锂电化学储能项目。这是蓝思科技布局的一个光伏、储能一体化的减碳新项目。0000核能、航天航空、金融…中法高级别经济财金对话达成多项共识
“美国、欧洲和中国经济之间不可能出现任何形式的脱钩。”勒梅尔表示。据新华社消息,国务院副总理何立峰与法国经济、财政及工业、数字主权部部长勒梅尔29日在北京共同主持第九次中法高级别经济财金对话。何立峰表示,在两国元首战略引领下,中法经贸关系显示出巨大韧性和良好发展态势。中方愿与法方进一步加强政策沟通,深化务实合作,密切国际与多边事务协调,推动中法全面战略伙伴关系迈上新台阶。锤子财富2023-07-30 19:44:320004华储网:6月28日中央储备冻牛羊肉投放竞价交易0.45万吨
6月28日中央储备冻牛羊肉投放竞价交易0.45万吨。6月26日,华储网发布通知,6月28日中央储备冻牛羊肉投放竞价交易0.45万吨。根据通知,6月28日下午13:00,竞价交易将正式开市,参加交易的企业,须在6月27日17:00前,根据交易数量,按1000元/吨保证金和10元/吨交易手续费通过华储交易所竞价交易系统由交易企业财务人员进行入金操作,从本企业网银账户转入北京登记结算公司。锤子财富2023-06-26 21:50:410002外交部:对美光公司的有关审查是维护国家安全的必要措施
有关审查是为了防范产品的网络安全问题危害国家关键信息基础设施的安全,是维护国家安全的必要措施。5月22日,外交部发言人毛宁主持例行记者会。有记者提问,美光公司在华销售的产品未通过网络安全审查,中国将禁止关键信息基础设施运营商从该公司购买产品。请问哪些关键基础设施会受到禁令的影响?0000“跨境理财通”2.0来了,个人额度提至最高300万
进一步扩容。为进一步支持粤港澳大湾区建设,促进“跨境理财通”试点便利化,近日,中国人民银行广东省分行、中国人民银行深圳市分行、国家金融监管总局广东监管局、国家金融监管总局深圳监管局、证监会广东监管局和证监会深圳监管局联合对《粤港澳大湾区“跨境理财通”业务试点实施细则》(下称《实施细则》)进行了修订,并向社会公开征求意见。0000