属性明显不同于传统股债,机构建议REITS归为特殊权益产品
“REITs作为一种新的大类资产,在收益性和稳定性上与传统股、债产品存在明显不同,部分投资机构对产品属性及投资逻辑的理解存在一定偏离。”在近日的一场座谈会上,有业内人士认为,REITs是一种特殊性质的权益产品。
近日,长三角基础设施REITs产业联盟组织召开了REITs投资者座谈会。REITs市场各类型投资者,包括银行理财、保险资金、公募基金、券商自营、做市商和私募基金等参加了座谈会,围绕REITs产品属性、证券定位展开了讨论,同时结合境内市场情况、境内产品特征、REITs投资实践等对REITs市场投资生态建设提出了建议。
对REITs产品属性的认识是REITs定价逻辑和投资逻辑的基础,将进一步影响到产品会计计量、资本占用、风险控制等一系列监管配套制度安排。
有参会机构认为,REITs的收益性方面介于传统的股票和债券之间,稳定性方面强于股票,弱于债券。从机构的投资目标、风险承受能力和考核指标等综合因素考虑,建议将REITs产品归类为独立于股债的单独证券产品。
“与投资高速公路REITs相比,投资高速公路上市公司考虑的因素更多,如投资方向、公司运营效率、风投机构偏好、投资者对行业观点的变化等,在风险收益方面,投资者要求更高回报。REITs经营范围明确、资产类型简单,现金流的稳定性更高,所以风险补偿价格会低于股票。”另有机构举例称。
在他看来,理清REITs的投资逻辑,有助于投资机构区分影响二级市场表现的内外部、长短期等不同因素,对产品价值进行理性判断。
针对当前REITs市场规模相对较小的情况,信息披露标准化程度不够、频率较低、针对性不强,管理人和发行人存续期的职责权限存在一定的错配等情况,参会机构认为,REITs市场需进一步推动项目常态化供给,鼓励通过资产收并购等做大做优、提升分红能力;加快建立适配REITs产品特点的信息披露体系;进一步理顺职责安排,建立有效的激励约束机制,促进运营管理提质增效。
同时,部分机构也提出,进一步引导第三方加大REITs投研资源配备,推动完善适配特殊权益属性定位的会计处理、风险资本计提标准、发行交易制度、做市商考核机制等,构建长期配置型和短期交易型均衡的投资者结构。
上交所相关业务负责人表示,后续,上交所将在中国证监会的统一部署下,吸收各方建议,推动相关的政策落地,为REITs市场营造健康的生态环境,促进市场可持续发展。
起底毛崴隐秘版图:参与贵金属交易、开酒店、干地产,一路获“贵人”相助
参股多家上市公司,操盘多家私募,涉足地产、期货、旅游等领域,毛崴的资本版图隐秘而又庞大。早年涉足酒店、房地产,后来又将触角伸向私募行业,成立股权私募合伙企业,发行大量私募证券基金,进而投资新三板、举牌上市公司,磐京股权投资基金管理(上海)有限公司(下称“磐京投资”)实际控制人毛崴的投资版图,显得庞大而又隐秘、复杂。0001国家统计局:4月规模以上工业增加值同比增长5.6%
1—4月份,规模以上工业增加值同比增长3.6%。4月份,规模以上工业增加值同比实际增长5.6%(增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率)。从环比看,4月份,规模以上工业增加值比上月下降0.47%。1—4月份,规模以上工业增加值同比增长3.6%。分三大门类看,4月份,采矿业增加值同比持平,制造业增长6.5%,电力、热力、燃气及水生产和供应业增长4.8%。0000礼来重磅减重药获批,与诺和诺德正面竞争
受益于GLP-1类降糖药销售的提振,礼来和诺和诺德现在已经成为全球市值最高的两家制药公司。今年以来,礼来股价涨幅接近70%,市值逼近6000亿美元。11月8日,美国FDA批准了礼来公司的替尔泊肽(Tirzepatide)用于减肥适应证(商品名:Zepbound),成为继诺和诺德的Wegovy之后又一款获批的减重药物,也为该药物更广泛地使用铺平道路。锤子财富2023-11-09 18:43:310000不只有顶尖科学家和天才少年,上海凭“才智家底”引领产业
在人才储备方面,近三年上海地区人才保有量全国占比第一。“我们希望产品明年下半年能实现商业化落地,最先应用在工业制造领域。”20日上午,上海智元新创技术有限公司联合创始人、CTO彭志辉在台上分享着公司上个月刚发布的具身机器人样机“远征A1”最新进展时说道。此时距离他们位于上海浦东公司选址落成,仅过去6个月时间。锤子财富2023-09-20 23:18:510000卖20家购物中心回笼现金?万达回应;亚马逊中国回应关闭应用商店:不会影响业务运营丨大公司动态
第一财经每日精选最热门大公司动态,点击「听新闻」,一键收听。【科技圈】小米集团:第一季度营收595亿元小米集团公告,第一季度营收595亿元人民币,同比下滑18.9%;第一季度调整后净利润32.3亿元,同比增长13.1%。第一季度,集团整体毛利率达到19.5%,创历史新高。本季度,公司智能手机业务毛利率为11.2%,环比提升3.1个百分点。小米集团:4月正式组建AI实验室大模型团队0000