碧桂园管理层致歉：坚持不躺平，通过盘活资产等措施千方百计全力自救

8月11日，站到了风口浪尖之上的碧桂园发布管理层致歉函，函件由董事局主席杨惠妍、总裁莫斌共同署名。

碧桂园管理层致歉

致歉函表示，受销售与再融资环境不利影响，2023年上半年预计出现较大的亏损，当前也正承受阶段性的流动压力。在此，谨代表公司管理层表示诚挚的歉意。

致歉函表示，自2021年以来，地产行业步入了大调整，房企普遍面临生存大考，面对极端行业环境，公司坚持不躺平，上下同欲、攻坚克难，通过加快销售、盘活资产、削减支出、控股股东支持等措施千方百计全力自救，尽最大努力保交付、保信用。

虽然公司上下已全力以赴自救，但市场整体尚未回暖，行业绝对规模下降，资本市场信心修复尚需时间，公司整体经营压力有增无减，面临自创办以来的最大困难。公司要坚定地向前看、向前行，将采取更有力有效的措施，全力以赴保交付，化解阶段性流动压力，保障经营有序开展，拼尽全力扭转当前的困局，更好地保障广大客户、投资者、合作伙伴的权利。同时将在“一体两翼”的新战略格局下，以市场为导向，积极探索房地产新发展模式，努力实现高质量可持续发展。

致歉函表示，感恩一路以来大家给予信任和支持，请给公司一些时间，将用实际行动践行使命担当，变压力为动力、化危机为生机，锻造一个更加健康的碧桂园。

自称遭遇“成立以来最大困难”，股票沦为“仙股”

8月10日，碧桂园发布盈利警告，根据集团截至2023年6月30日止6个月未经审核的财报初步评估，今年中报净利润亏损介乎人民币450亿元-550亿元，亏损主要原因是房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加以及外汇波动造成的汇兑损失所致。

数据显示，2023年1–7月，集团实现权益销售金额人民币1408亿元，同比下降35%，较2021年下降61%；7月单月实现权益销售金额人民币121亿元，连续第四个月环比下降，同比下降60%，较2021年下降78%。

截至今日收盘，碧桂园跌5.77%，报0.980港元，沦为“仙股”。

将采取四大自救措施，已经在筹备债务重整

碧桂园公告透露，从哪里跌倒就从哪里爬起来，公司将坚守责任、全力自救，采取有力有效的措施，努力扭转当前的困局。

一是全力以赴保交付。这是楼市的安全底线，是公司最重要的企业责任，亦是全体员工高度共识的目标。公司将通过落实主体责任、专款专用、严格管理预售监控资金等方式，切实保障全国范围内项目的运转并完成保交楼任务，兑现对业主的承诺。

二是积极化解阶段性流动压力。公司将与各方保持沟通，考虑采取各种债务管理措施，以保障公司的未来长远发展。

三是目前集团净资产充足、土储充裕，截至2022年年底，净资产约人民币3096亿元，总权益可售资源约人民币1.2万亿元（其中已获取的权益可售资源约人民币9555亿元）。公司将尽最大努力做好销售，努力盘活酒店、写字楼、商铺等沉淀资产，同时加强内部管控，进一步精简组织、减少行政管理费用开支，改善经营效益，更好保障供应商、合作方等各利益相关方的权益。

四是加强特殊时期的组织领导，为更好地应对当前困难，公司成立了由董事会主席任组长的专项工作小组，建立工作机制，统筹协调、高效决策、有力推进，努力渡过难关。

有机构人士向第一财经透露，碧桂园已经在筹备债务重整，近期有望启动相关程序，该公司已聘请中金为财务顾问，主导重整事宜。（查看详情：独家 | 碧桂园已筹备债务重整 近期启动相关程序）