转贷降息

存量房贷降息后，利差空间仍存“全区域房子均可操作年率3.2%”“节后降息，贷款利率低至2.9%“，存量房贷降息后，部分贷款中介在社交平台“翻新”套路，借低息噱头持续揽客。广东东莞某镇区新盘业主卓岭（化名）近期经常接到类似“转贷”业务电话。他向记者反映，这类电话大多刚开始都自称是某银行渠道方经理，介绍的是“内部”或者“年底福利”贷款产品，称这些产品有内部审批渠道，也可用于帮房贷再次降息。

伪造流水、隐性费用、征信风险。贷款市场报价（LPR）利率下调后，新发房贷贷款利率随之降低，但对于存量房贷客户而言，降息获益仍要等到重定价日（通常为次年的1月1日）才生效。