全球商业地产风险迫近

史密斯认为，在研究写字楼长期趋势时，重要的是区分需求的周期性和结构性变化。在美国硅谷银行风波后，摩根士丹利、摩根大通和花旗银行等几家大行陆续发出警告称，商业地产是接下来最可能给银行带来风险的板块。摩根士丹利在本月中旬的一份研究报告中预测，商业地产的价格跌幅可能高达40%，比2008年金融危机时还要糟糕。