万科回应多个市场传闻，涉烟台公司被举报及高管被边控等问题

近期多轮舆情压力之下，万科（000002.SZ）的股价连续下跌，在此背景下，万科对多项舆论话题进行了回应，包括烟台小股东举报、万科管理层被边控传言、万科济南总经理接受调查等事件。

4月14日晚间，万科公布了当日的投资者关系活动记录表。该记录表内容显示，本次活动的地点为万科企业股份有限公司6楼会议室，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董事会秘书朱旭对投资者进行了接待。

对于近期烟台小股东的实名举报，万科称，本次实名举报的公司主要是实控人为李军的烟台日樱集团下属公司。烟台万科与合作方李军（以下简称“烟台合作方”）合作开发地产项目近 10 年，合作 7 个项目。

万科对双方的合作纠纷进行了概括：“2021年开始，受市场整体环境影响，烟台多个项目销售不及预期，利润无法达到初始可研指标。为保证项目建设交付和正常运营所需资金，项目公司资金无法按烟台合作方意愿继续分配。烟台合作方作为股东方，无视项目公司建设交付和正常经营所需，提出16亿元的没有合理依据的巨额诉求。虽然烟台万科与烟台合作方已多次沟通，但始终无法达成一致。烟台合作方后续向政府、公安、税务局、证监会、深交所等机构多次举报，并多次在媒体曝光。”

对于举报方所说的“万科挪用资金问题”，万科称，举报方涉及的合作项目在合作协议中明确约定：“项目公司其他资金即时转至万科企业股份有限公司资金管理账户”。举报涉及的烟台项目公司资金转入属于按照合作协议约定由万科对项目资金统筹管理。公安部门经过 3 个月调查论证，于2023年11月作出“不予立案”通知。

对于举报方所说的万科“拒不交账”、“偷逃税款”问题，万科在投资者关系活动中称，2023 年 9 月始，烟台市税务局对烟台万科11个项目进行全流程全税种的稽查。税企对接沟通顺畅，烟台万科不存在拒不交账情况，并且万科集团已抽调北京区域 7 名工作人员配合稽查，所有账簿都已交稽查局，相关辅助资料根据稽查需求陆续提供。税务机关和烟台万科交换了初步的稽查意见，目前税务机关没有认定烟台万科有偷逃税款的主观故意。

关于举报方此前所说的“万科管理层在合作项目中谋取私人利益”的问题，万科称，合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益，万科不存在通过跟投制度向高管输送利益的行为。万科从 2014 年开始推行项目跟投计划，根据已有的制度，万科董事、监事和高级管理人员不得参与项目跟投，更不可能借此从合作项目中获取任何个人收益。

此外，万科还表示，在万科推行跟投计划的前几年，市场景气状况良好，公司、合作方均获得了良好回报，员工跟投资金同样获得了收益。但近年来市场形势变化，公司、合作方收益水平下降，员工跟投也承受了同样的经营结果，部分跟投出现亏损。

对于济南万科总经理肖劲被公安机关带走的事情，万科称，“肖劲属于个人案件，与烟台举报无关。集团已安排北京区域、济南公司向济南政法委及侦办案件的警方沟通情况。警方表示，肖劲案件是其个人案件，与烟台举报无关。济南市政法委表示，肖劲事件是个人问题，要与万科集团，济南万科的正常经营行为区分开。”

此外，对于近期网络上关于“万科所有集团副总裁及以上级别，目前都被边控”的传言，万科回应称，集团管理层境外公务出行正常进行。集团总裁祝九胜今天刚刚从香港考察项目回来。集团联席总裁朱保全今日（4 月 14 日）中午飞往日本进行业务考察。

记者注意到，今日下午，朱保全发布了一条微信朋友圈称“落地东京，向日本企业交流取经。”

近期万科还公布了三月的销售数据。2024年3月，万科实现合同销售金额245.1亿元，环比增长约75%，同比下降约42.3%。

截至4月12日收盘，万科A股股价7.1元/股，降幅4.57%；万科港股股价3.85港元/股，降幅7%。