千亿投资计划过半,上海成太古在内地业务占地最大的城市
解除旅游限制和防疫措施、恢复通关之后,港资开发商太古地产的业绩也得到了修复。
3月14日,太古地产发布的2023年度业绩显示,2023年财年,公司总收入达146.7亿港元,同比增长6%;股东应占基本溢利实现115.7亿港元,同比增长33%,其中包括出售香港港岛东中心九个楼层的收益;经常性基本溢利则为72.85亿港元,同比增长约2%,主要反映出香港和内地零售物业租金收入上升,但部分被香港办公楼租金收入减少所抵消。
具体来看,2023年,香港办公楼物业组合租金收入总额为54.66亿港元,同比减少约2%。太古地产表示,市场需求仍然低迷,反应经济持续不明朗及高息环境,同时由于空置及新增单位,使得办公楼供应增加,租金仍面临压力。
香港办公楼市场低迷的态势或将持续。太古地产预计,由于需求疲软和供应增加,2024年香港办公楼市场将继续低迷,来自其他核心办公区的竞争加剧,将持续对整个物业组合的租金构成下行压力。
香港零售物业的表现相对理想。2023年全年,随着所有旅游限制和防疫措施的接触,太古地产在香港的零售物业组合复苏显著,部分商场的销售额恢复到疫情前水平,整体零售销售额同比上涨16%。年内,来自香港零售物业租金收入总额约24.53亿港元,同比增长13%;若不计入租金支援,租金收入总额上涨5%。
太古地产内地部分的投资物业组合实现租金收入总额约45.93亿元,同比大幅增长38%,反映出疫情后市场复苏,以及2023年增加成都太古里权益后所增加的租金收入。这其中,零售物业占据了大头,年内零售租金收入总额约为41.91亿元,同比增长42%。
太古地产表示,2023年,其手中所持的大部分购物商场的零售销售额大幅超越疫情前水平,在内地应占零售销售额上升46%。其中,北京三里屯太古里、成都太古里、广州太古汇、北京颐提港、上海兴业太古汇及前滩太古里在2023年的零售销售额分别上升31%、33%、15%、27%、29%、79%,相应的租金收入总额分别上涨4%、12%、5%、13%、-3%、22%。
延续着2023年零售市场良好的修复态势,太古地产预期,2024年内地零售市场将趋于稳定。出入境旅客预计将有所增加,而与疫情前的模式相比,顾客将会重新调整中在内地和外地之间的消费行为。整体而言,市场对零售楼面整体需求预期稳定。
住宅方面,仍处于发展中的项目共有9个,4个位于香港、2个位于内地,另有3个位于东南亚。位于内地的两个项目均在上海,分别为前滩综合发展项目和洋泾综合发展项目,太古地产
太古地产近期在上海新增两个项目,分别为前滩综合发展项目以及位于黄浦江畔的洋泾综合发展项目,是该公司在2023年11月从陆家嘴集团手中收购而来,均持有40%股权。这也是太古地产在上海的第三、第四个大型发展项目,并促使上海成为太古地产在内地业务占地最大的城市。
上述两个项目中均含有住宅部分,这也是太古地产首度进军内地高端住宅物业市场。据披露,前滩地块正在进行结构工程,洋泾地块正在进行地库结构工程,其中前滩地块住宅项目约75%的可售面积已于2023年12月底前全部出售,也即世纪前滩天汇项目,均价约均价约13.2万/平方米。
太古地产董事会主席白德利表示,2023年是太古地产发展史上的重大里程碑,一千亿港元投资计划取得重大进展,目前近60%资金已承诺投放到全新及正在推进的发展项目。
2022年3月,太古地产宣布,计划未来十年内投资千亿港元,在香港和内地发展一系列项目,同时在包括东南亚在内的不同地区发展一系列住宅项目,对应投资规模分别为300亿港元、500亿港元、200亿港元。
截至今年3月8日,上述投资计划已实施约580亿港元,投资香港、内地和住宅项目分别110亿港元、370亿港元、100亿港元。其中,已落实的重点项目包括位于香港和曼谷的共4个住宅项目,位于西安、三亚、上海、香港的6个商业综合体或写字楼;尚未落实的项目包括在内地一线和新一线的综合体,包括在广州和北京等。
白德利表示,“我们目前在内地四个主要城市运营六个国际级项目,另有五个大型全新项目正在发展中。我们目标在2032年前,将中国内地总楼面面积增加一倍。”
独家|华侨系股权疑云:中建投所持华侨控股26%股权,实由实控人余增云出资?
11月下旬,浙江省经侦相关案件负责人向部分投资者代表通报了调查进展时说,中建投持有的华侨控股26%股权,系余增云当初以私人方式打款,以中建投名义进行的投资,但实际仍是余增云个人投资。而中建投作为显名股东,收取了不少于800万元的基金管理费。规模高达70亿元的浙江华侨系集资诈骗案,至今仍然余波荡漾。锤子财富2024-12-16 14:30:390000地产下行绿地重拾“旧业”,宣布能源业务增速将达50%
能源业务的收入曾占半壁江山。房地产行业急转直下,开发商纷纷谋求新赛道,绿地控股(600606.SH)将目光投向了传统能源产业。5月29日,绿地披露了能源产业转型发展的最新进展,明确将能源产业作为“新赛道”的重要组成部分。0000恒大地产:截至10月末,未能清偿到期债务约3013.63亿元
公告称,截至10月末,发行人涉及未能清偿的到期债务累计约3013.63亿元;截至2023年10月末,发行人逾期商票累计约2059.33亿元。11月30日,恒大地产集团有限公司发布公告,恒大地产集团有限公司(连同其合并范围内子公司简称“发行人”)存在被提起诉讼或仲裁、未能清偿到期债务、被列为失信被执行人等情形,现将相关事项的金额(未经审计)及情况公告如下:锤子财富2023-11-30 20:37:590000国家数据局:支持技术型、服务型、应用型数据商发展
下一步,国家数据局将通过支持技术型、服务型、应用型数据商的发展,繁荣数据开发利用生态,做强做大数据产业。国家数据局局长刘烈宏今天(7日)表示,推进数据流通,必须加快建设数据基础设施。0001滚动更新丨A股三大指数集体低开 财税数字化板块走低
沪指低开0.25%,深成指低开0.32%,创业板指低开0.52%。(更新中)9:306月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%6月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%锤子财富2024-07-15 09:52:220000