证监会全面暂停限售股融券出借；广州楼市再出重磅｜明日主题前瞻

①证监会全面暂停限售股融券出借，"稳信心"信号明确

1月28日下午，证监会公告称进一步优化融券机制，全面暂停限售股出借并对融券效率进行限制。同时，沪深交易所也发布公告明确，自明日起暂停战略投资者在承诺的持有期限内出借获配股票。

一位券商首席非银分析师对第一财经表示，暂停限售股借出、限制融券效率，这两条举措向市场清晰传达了"稳信心"的信号，但是仅就这两项举措而言，对扭转市场预期而言还是远远不够的。参考上一轮"活跃市场"举措的推出节奏，预计这两条举措仅仅是储备政策的即时释放，后续还有更多"硬招实招"可以期待。

据上证报，业内专家表示，此次融券规则调整强调以投资者为本，重点回应投资者关心的限售股出借等问题，一方面，阶段性全面暂停限售股出借，将更好地稳定投资者预期，严防通过限售股出借变相违规减持等行为；另一方面，转融券效率降低，适当制约机构运用工具的优势，有利于维护公开公平公正的市场秩序。

②广州楼市再出重磅，或将引领其它一线城市加速跟进

广州市政府办公厅印发《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，其中提出，优化调整限购政策。（一）在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。（二）在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。（三）对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。（四）商服类物业不再限定转让对象。通知自2024年1月27日起正式实施。

中信证券判断，2024年各地限购政策还会持续推出，按揭贷款利率有望实质性下降，核心城市房价有望在二季度走稳。方正证券认为，广州作为一线城市政策“试验田”，率先响应中央号召，大幅松绑限购，凸显效率、彰显力度，并或将引领其它一线城市加速跟进。同时广州新政强调支持保障性住房供应，结合改善型产品限购放开，房地产发展新模式再迈一大步。建议关注：①城中村改造；②存量房赛道；③优质民企；④格局优化。

③滴滴与宁德时代成立换电合资公司 换电业发展将提速

1月26日，滴滴与宁德时代在福建省宁德市正式成立换电合资公司。滴滴董事长兼CEO程维，宁德时代董事长、总经理曾毓群出席活动并见证签约。换电合资公司将依托双方的技术优势和运营能力强强联合，从网约车场景切入为众多新能源车辆提供高效换电服务。据了解，公共出行市场具有用户基数大、补能频次高、时效性要求强的特点，是换电服务最具价值的应用场景之一。

开源证券表示，基于换电模式的多种优势，2021年以来，上汽、吉利、宁德时代和协鑫能科等产业巨头相继加入换电大潮。当前换电站存量与2025年各企业规划建站数量仍有较大差距，换电重卡商业模式清晰，乘用车换电正处在由政策支撑向市场驱动转变的临界点，拥有客户优势、产能优势、产品优势的换电站设备企业有望充分受益。