地产股债齐涨 荣盛发展等多股涨停

11月21日，房地产开发板块走强。截至发稿，荣盛发展、深振业A、大龙地产、三湘印象、电子城涨停，金科股份、新城控股、万科A等跟涨。

地产债涨幅扩大，“20龙湖04”涨逾13%，“21龙湖02”涨超12%， “16金地02”涨逾12%。

消息面，11月20日，融创中国公告，境外债务重组各项条件已获满足，当日起正式生效。

近期，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会。会议强调，过去一段时间，金融部门积极配合行业主管部门和地方政府，从房地产市场的供需两端综合施策，保持信贷、债券、股权等重点融资渠道稳定，支持改善行业经营，优化调整个人住房贷款政策，着力稳定房地产市场，取得了良好的效果。近日金融部门和行业主管部门联合召开代表性房地产企业座谈会，调研了解行业风险化解和高质量发展的主要金融需求。各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。

方正证券认为，目前楼市修复延续，市场对于头部稳健房企出现信用风险的顾虑减弱，中央持续表态有望提振楼市信心，地产新模式改革框架逐步清晰，行业在发展与探索中完成新模式的平稳过渡值得期待，推荐地产板块。

开源证券表示，目前房地产市场供求关系在政策面已充分显现修复决心。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，行业估值将陆续修复，新房市场有望企稳，二手房成交持续回暖，板块仍具备较好的投资机会。