险资入豫争相布局养老社区，人口大省绸缪应对老龄化高峰

全国户籍人口最多的河南省老龄化程度虽低于全国平均水平，但高达1862万的60岁以上老人在数量上仍然排在全国前列，庞大的老人数量吸引着国内的社会资本流向河南的养老产业之中。

11月18日，泰康保险集团的第19家连锁医养社区泰康之家·豫园在河南郑州开园。在豫园的800米之外，同样位于郑东新区白沙园区生命科学园核心区域，太平洋保险投资运营的太保家园·郑州国际颐养社区也正在建设中，预计在2025年开业。

长期关注养老产业发展的清华大学健康财富指数研究团队成员刘广君对第一财经表示，险资争相在郑东新区布局养老社区，一方面体现出当地政府在供地和配套资源方面态度积极，将应对老龄化、加快养老产业发展的政策落到了实处，另一方面有利于形成养老产业集群，让参与企业在医养服务水平、控制消费者成本、营造适老环境等方面不断改进和提高。

泰康之家首席执行官邱建伟也对第一财经表示，近年来我国养老产业发展迅速，险资机构纷纷进军养老产业，这是一个好事。到今年年底中国将有3亿老年人，没有任何一家公司能够单独满足这种需求，更多的进入者将有助于改变社会对养老的认识，促进养老产业的良性发展。

人口大省的潜在养老需求

河南是我国户籍人口最多的省份，常住人口只少于另两个人口大省广东和山东。就老龄化程度而言，河南高于广东低于山东。截至2022年年底，河南省60岁及以上人口1862万，占常住人口9872万的18.86%，比2021年末增加79万人，处于老龄化加速上升阶段。

泰康之家·豫园社区总经理张银表示，河南的老龄化低于全国水平，郑州算是比较年轻的城市，老龄化率只有13%，但当地家庭的结构小型化、少子化、空巢化趋势很明显，老龄化速度会很快，企业基于这样的人口模型做出提前布局，从目前预定的情况来看，与三年前布局时的预期相符。

邱建伟表示，豫园目前累计预订超460户，超过了公司的预期，之前认为河南是农业大省，人口大省，养儿防老和居家养老的传统观念比较强，从现在的情况来看，河南潜在的养老需求还是比较大，养老观念改变之后被需求就会被激发出来。

《河南省"十四五"养老服务体系和康养产业发展规划》提出，河南省是劳务输出大省，独居、空巢、留守老年人比重进一步提高，养老服务体系建设和康养产业发展面临挑战和压力，康养产业发展层次水平不高，供给体系与康养需求不匹配等。

刘广君认为，中原文化，落叶归根，市场需求是存在的，关键是要有满足高净值人士品质生活的高端养老机构来实现了供需匹配和有效性。

集合社会资源应对老龄化高峰

针对即将到来的老龄化高峰，河南省提出"五级书记抓养老"，构建法规政策、设施建设、运营服务、投资融资、人才保障和综合监管"六大体系"，相关部门出台了20项配套政策，通过政策激励、市场化运作等措施，进一步加强社区养老服务设施建设，大力发展养老服务事业和产业

早在2018年，河南省就提出郑州作为国家中心城市建设缺乏集养老、养生、康复等一体的高端健康养老设施支撑。坐落于郑东新区白沙园区东南区域的生命科学园明确规划，将围绕基础性医院、健康养老、医疗产业园三大主题，重点引进具有强劲科技研发与创新能力的医疗企业或机构。

2020年1月16日，泰康成功竞得郑州市郑东新区白沙园区生命科学园康养设施建设用地，泰康之家·豫园正式落地。三年后，豫园开园，总投资约24.4亿元，可提供约3600个养老单元，是河南省首个高品质养老社区。

正在建设中的"太保家园"规划了约700套养老公寓、1100余张床位，将于2025年初建成并运营，建成后可为独立、介助、介护生活的老人提供高品质养老服务。

刘广君表示，现在养老产业有集群发展的态势，因为险资投资的基本上都是中高端养老社区，在选址方面会有一些刚性约束，需要满足医疗资源、自然环境、土地价格等等硬性条件，目前我国的一些地区已经形成了养老产业集群的态势，如南京仙林、成都温江等地都是险资养老社区的集中之地。

郑东新区在十四五规划中提出，鼓励连锁化经营、集团化发展，实施品牌战略，吸引国内外知名养老机构落户郑东新区，形成产业链长、覆盖领域广、经济社会效益显著的养老服务产业集群。"除了泰康之家、太保家园之外，可以预测郑东新区未来也会有更多家养老社区落地，"刘广君说。