楼市再迎重磅利好!央行提出调整存量个人住房贷款利率
锤子财富2023-08-02 10:36:000阅
中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议要求,指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
8月2日,房地产开发板块盘初快速冲高,截至发稿,中国武夷、渝开发、中交地产涨停 ,中华企业、城投控股涨超8%,天地源、海泰发展、电子城、金科股份等涨幅居前。

消息上,8月1日,中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议要求,支持房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”,延长保交楼贷款支持计划实施期限,保持房地产融资平稳有序,加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策,继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行,更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
此外,一线城市近期密集表态优化房地产政策,北京、深圳、广州、上海相继就楼市发声。其中,北京市住建委表示,将会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作,大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进北京房地产市场平稳健康发展。
交银国际研报指出,在销售动力减慢的情况下,预计更多房企会出现资金压力,而支持刚性需求以及提振购买力的政策传导需时。预计三季度国企开发商会在土地市场比民企更积极,加上买家的偏好,从而更能抓住房地产销售的购买力。因此,建议投资者关注销售业绩较好且融资成本较低的国企。
华创证券认为,北京、上海在新房供需严重错配的情况下,预计难有全市范围政策实质性松动,或将采取“因区施策”策略,定向放松外围区域需求端政策,且政策周期会拉的比较长,可以积极参与博弈的机会,建议重点关注在一线城市土储占比较高的房企。
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