央企巨头竞价超150次,深圳再拍出一宗百亿地块
深圳诞生了历史上第八宗百亿级地块。
6月30日下午,深圳一宗百亿级地块吸引了一众房企竞相角逐,参与该地块的房企包括华润 建发、中海、保利发展、招商 华发、中铁建、越秀。因为地块总价高,对房企的资金实力要求也不小,仅参拍的保证金就需要54.49亿元,因此,参与该地块拍卖的均为实力较强的头部央国企。
上述地块的编号为T207-0060,70分钟的竞价时间内,上述房企共举牌了151次,最终该地块被中海以125.32亿元的封顶价被中海收入囊中,另外需配建建筑面积58500平方米企业全年期自持的租赁住房,楼面地价6.03万元/平方米。
T207-0060地块位于深圳湾超级总部基地(下称“深超总”)片区,土地用途为二类居住用地 城市道路用地,土地面积3.6万平方米,挂牌起始价108.98亿元,最高限制地价125.32亿元,起拍价刷新了深圳土地拍卖的历史最高记录。从以往的成交历史来看,深圳超过百亿的单幅地块共有七宗,分别被龙光、恒裕、世茂、招商蛇口与华侨城联合体、融创中国与华发股份联合体拿下,6月30日成交的深超总地块则成为深圳历史上总价超过百亿的第八宗地块。
该地块的周边配套设施较好,地块北面是南山实验教育集团华侨城高级中学、华侨城湿地公园,南面是万科的商业瑧湾汇,东面是神州数码总部基地,西边与中信红树湾南区仅一路之隔,交通方面,T207-0060地块紧邻地铁2号线红树湾站。目前,与该地块仅一路之隔的红树西岸小区二手房市场成交单价在19万元/平方米左右,按照T207-0060地块13.3万元/平方米的销售限价,该项目入市会与周边二手房价格有一定倒挂。
深超总基地目前整体处于开发建设期,规划级别较高,已入驻企业的开工项目达16个,包括中信金融中心、中兴通讯总部、OPPO国际总部、招商银行总部、碳云大厦、天音大厦、中国电子总部。深超总片区商业写字楼较多,住宅地块稀缺,自2005年红树西岸小区开盘之后,近20年无住宅项目推出。而T207-0060地块原本的规划也无居住用地,今年4月26日才由商业服务业用地调整规划增加了居住用地,调规后一个月,该地块迅速挂牌拍卖。
“调整规划后迅速入市拍卖,相关部门主要是想以中心区压箱底的靓地来带动土地市场。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,去年以来,市场分化非常明显,中心区改善高端盘去化快,对于房企来说营利性强,因此,这类土地也受开发商欢迎。
值得一提的是,尽管该地块最终以封顶价成交,但并未进入摇号环节,略微低于此前的市场预期。深圳某房企人士对第一财经表示,尽管近期深圳高端住宅市场的销售情况较好,但是未来的市场谁也说不好。
今年以来,深圳楼市经历了 三、四月的楼市成交小高峰,此后楼市热度开始回落,乐有家统计的数据显示,今年5月,深圳新房成网签量为2787套,环比下降20%;二手房过户量2788套,环比下跌13%。尽管曾被称为深圳楼市“卡脖子”政策的二手房参考价已经在今年4月开始“名存实亡”,深圳二手房成交量依旧没能突破5000套/月的荣枯线水平。
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报告还曝光了医疗机构招标采购不规范,包括内定中标人,高价采购大型医用设备,设备加价数千万元。8月8日,一份由华南某省卫健委7月31日转发的国家审计署关于《某省药品耗材专项审计调查报告》文件在网络上流传。报告落款为该省药品和高值医用耗材生产经销使用情况专项审计调查组,报告涉及该省至少7家医院以及省医学会。锤子财富2023-08-09 09:00:220000聚焦进博会|国际巨头竞逐功能化营养赛道,还透露了这些新变化
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