曹德旺所言成真！中国40%的家庭，将面临4个后果，越来越真实

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在当代人的观念里面，有一套属于自己的房子一直是多数人美好的期盼，但是随着社会经济的飞速发展，房价也随之水涨船高。

在很多一线的大城市，一套普通的商品房价格，可能需要高达数百万的价格，甚至更高。所以有不少人调侃，照目前的房价形式，我贷款买的房子，房贷可能还要留给后代来还了，达到了所谓意义上的“父债子偿”。

不过这样高涨的房价在去年却一反常态，出现了降低的事态，根据相关的数据调查显示，在2022年一年之中，国内火热的房地产市场却罕见的出现了冷却的现象。

据中国指数研究院针对房地产市场销售数据给出的官方报告显示，在2022年12月在全国最主要的100所城市中，有将近60多座城市房价出现下跌。

而且再2023年3月份的调查中显示，房价虽然有明显的回升迹象，但时间短暂，很快又显示出回落的迹象，与此同时房价下跌的城市数量还在增加。

但是房价的下跌，并没有带来房产销售业绩的回升，很多房产开发和销售企业的销售额从目前显示的数据来看，并不乐观。

在2022年，在全国销售额排名前100的房产企业中，总的销售业绩却同比下降了40%有余。

可见去年房产市场的低迷，那么究竟是什么原因才导致了原本居高不下的房产市场出现下跌的现象呢？

其实最重要的原因，相信大家都有所了解，去年我国国内各方面经济市场都遭受到疫情的影响。

如此情况之下，有不少企业地收益下滑，人均收入也有所减少，钱赚的少了，肯定没有余下地钱来购置房屋。

其实还有一个侧面地原因，就是国家面对如此高额地房价形势，其实各地行政部门都在发挥职能对高昂地房价进行一定地调控制，使得许多资本撤出对房产市场的投资，所以房产市场才出现低迷的状态。

面对这样房地产市场的状况，其实有一位在网络上比较有名的企业家就预言过此类事件的发生，他就是福耀玻璃的创始人兼董事长曹德旺。

曹德旺曾经在接受采访时就表示：房子现在炒的热火朝天，房价居高不下，到头来不过是一堆水泥钢筋的产物，将来可能贬值的厉害，房价在未来几年之内必然会有下降的趋势。

不仅如此曹德旺还在网络上劝导大家，可以趁着现在房子还值钱，如果手里有多余房产的其实可以选择在合适的时机，将手里的房子出售掉。

不过当时很多人都对曹德旺的这一番言论表示怀疑，不过照去年，房产市场的现状来看，曹德旺还真算是预言成真了。

对于曹德旺所发表的言论来看，其实所受到影响比较大的人群还是有一个前提所在，就是这类人群手中含有两套以上房产的可能所遭受的影响会比较大，而这全国中含有两套以上房产的家庭超过40%。

因此房产持续的低迷，对于这40%的人群来说，可能就会如曹德旺所说的那样，可能将会面临4个比较严重的后果。

其实很多人看到这一点觉得可能不太相信，虽说房价的确有下降的趋势，但是所谓的贬值迅速却没有太多的实质性的表现，毕竟现如今的一二线城市的房价还是颇为高昂的。

但是其实大多数看到的都是表层现象，最本质的根源当然也不是那么容易暴露在大众眼前，所以在很多人看来，房子再贬值也不能贬到哪去。

然而，根据相关的数据调查显示，其实在去年，房地产行业有过一段短暂的回春期，但是面对房子的金融属性的回归，大量的利用资本炒房的人却没有继续投资，而是想把手里的房子早日出手。

在国内的一些二线城市例如重庆、南京、杭州、武汉等，二手房挂牌等待出售的房子超过20万余套。

与此同时，我国在城镇居民拥有房产的比率占比95%，根据这两方面的数据来看，拥有两套以上房产的人群，或者一些炒房的人，正在将手中的房子转化为口袋里面的钱，如果不能快速及时的将手里的房产抛售掉，后面再想卖出可能会越来越困难。

众所周知现在很多的年轻人不愿意生孩子，因此我国人口的出生率正在持续的下降，而且有官方的新闻报导显示，目前很多幼儿园都出现了缺少入园儿童的现象，所以在人口数量的减少在一定程度上也影响房产的销售，房子多了没人住也没人买。

还有就是根据一些一线城市二手房挂牌交易市场成交的数据来看，其实交易的成功的数量并不是特别高，有很多房子在交易市场上挂牌许久都未能售出。

对于上述的两种现象，那些手中有两套以上的房子的人来说，既然卖不出去，很多人就选择将房屋进行出租，以此来获得资金的回流。

而且我国也在大力建设公租房，在我国的“十四五”建设计划中，许多地区为了引进年轻人才，都在积极筹建保障性公租房，像北京就将在未来建设40万套的公租房进入房产市场。

这样面对一些刚进入社会的年轻人或者外来务工人员，有了这些比较廉价又有保障的房子，对于一些私人出租的房子就会减少租赁需求。

这样一来，私人出租房子的市场供应远远大于需求，所以房子也就越来越难被租出去了。

承接第三点来看，面对一线的大城市北京都在加快公租房的建设，那么在不久的将来就会有更多的二三线城市加快建设，所以当代年轻人面对有如此这样的政策，很多年轻人选择租公租房。

其次就是，现在大多数人年轻人心态的转变，不选择买房，由于上一代父母可能手中有一套房，或者是来自农村的自建房，对于大多数的独生子女来说，这些房屋基本上满足了居住的需求，所以很多将买房的钱留下去享受属于他们的生活。

最后看来对于企业家曹德旺的看法还是有一定的预见性，这40%以上的人群还是选择了将多余的房子转成钱财，收回到自己的口袋。